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ブライズ練馬ノース

東京都練馬区北町3丁目5-3 | 築11年 | 48戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
201620182019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の103.7万/㎡から2024年は96.7万/㎡へ、8年間で6.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の73,023円から2026年には94,000円へ、28.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均2,873万円です。1Kが最も高く平均2,873万円、1Rは平均2,597万円です。
1R
2件
2,597万
1K
9件
2,873万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,597万 2,570万 2,623万
1K 9件 2,873万 2,377万 3,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は98.9万円で、1-2階（88.2万円）と比べて10.7万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
88.2万/㎡
3件
3階以上
98.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区北町3丁目5-3
築年月2015年11月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数48戸
専有面積25.66m² ～ 26.48m²
分譲会社日本ワークス MAXIV
施工会社合田工務店
管理会社ワークス合人社
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩9分
🚉
下赤塚駅
東武東上線
徒歩11分
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩11分

学区情報

小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区立北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ練馬ノース 2015 48戸 96.7万 2,480万
クイーンズプライム練馬北町 2016 27戸 89.9万 3,280万
ライオンズマンション平和台第２ 1986 55戸 67.0万 1,550万
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン 2002 26戸 63.3万 4,280万
レヴィーガ練馬北町 2014 46戸 93.6万 2,400万
キャニオングランデ東武練馬 1995 26戸 68.2万 3,780万
マンション北町 1974 36戸 37.1万 1,690万
ユアコート練馬北町 2007 51戸 77.2万 6,080万
コスモ練馬北町 1999 33戸 62.5万 4,499万
アクサス練馬北町 2016 26戸 90.3万 2,999万
リビオ練馬北町 2021 54戸 102.3万 6,180万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019202220232024
1K 103.7万 95.5万 96.0万 94.0万 99.8万 96.7万
1R - 85.2万 85.2万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 96.65万/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 96.65万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,640万 102.89万/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 2,460万 94.01万/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 2,430万 94.71万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 2,430万 97.2万/㎡
2019年4月 低層 1R 25㎡〜 2,190万 85.22万/㎡
2018年11月 高層 1K 25㎡〜 2,450万 95.48万/㎡
2018年10月 低層 1R 25㎡〜 2,190万 85.22万/㎡
2016年6月 高層 1K 25㎡〜 2,700万 105.23万/㎡
2016年12月 高層 1K 25㎡〜 2,620万 102.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,388円。
1K
75,388円
60,000〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
111件
8〜10万
28件
全 139 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 94,000円 3,663円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,157円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,351円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,274円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,313円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,210円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,313円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,390円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,176円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 83,500円 3,254円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,118円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,040円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,866円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,098円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,923円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,923円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 80,500円 3,137円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,157円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,923円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,806円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,274円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,098円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 74,500円 2,903円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,923円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,098円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,923円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,728円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,675円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,942円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,724円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。