キャニオングランデ東武練馬
東京都練馬区北町3丁目11-16 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2023年は68.2万/㎡へ、10年間で72.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,799万円です。2LDKが最も高く平均4,130万円、3LDKは平均3,799万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,894万 |
3,822万 |
3,952万 |
| 2LDK |
3件 |
4,130万 |
3,552万 |
4,478万 |
| 3LDK |
9件 |
3,799万 |
3,199万 |
4,262万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目11-16 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.40m² ～ 63.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 有村建設 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キャニオングランデ東武練馬 |
1995 |
26戸 |
68.2万 |
3,780万 |
| グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン |
2002 |
26戸 |
63.3万 |
4,280万 |
| リビオ練馬北町 |
2021 |
54戸 |
102.3万 |
6,180万 |
| クイーンズプライム練馬北町 |
2016 |
27戸 |
89.9万 |
3,280万 |
| シャンボール練馬 |
1973 |
47戸 |
48.8万 |
1,580万 |
| ウインベルソロ大泉学園第３ |
1991 |
29戸 |
- |
- |
| コスモ練馬北町 |
1999 |
33戸 |
62.5万 |
4,499万 |
| グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン |
2001 |
28戸 |
43.0万 |
3,400万 |
| ユアコート練馬北町 |
2007 |
51戸 |
77.2万 |
6,080万 |
| ジオ練馬北町 |
2019 |
45戸 |
110.5万 |
7,990万 |
| レヴィーガ練馬北町 |
2014 |
46戸 |
93.6万 |
2,400万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
52.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
63.0万 |
68.2万 |
| 3LDK |
51.5万 |
- |
54.8万 |
52.1万 |
53.7万 |
62.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
50.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.24万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
63万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.71万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.07万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
55.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
57.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
53.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.19万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,888万 |
52.13万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.99万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
51.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,888万 |
52.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
54.12万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
39.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。