赤塚のマンション相場
東京都板橋区赤塚 | 307件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
赤塚の中古マンション
307件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,419万円
㎡単価
107.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価134.6万円に対し、築40年は33.0万円。築年による価格差は最大308%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。３ＤＫの平均価格は2,315円。
平均㎡単価
60.2
前年比 ▲7.3%
平均価格
2,466
取引実績
307件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.2万円から2025年は㎡72.4万円へ、17年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
72
築11-15年
68
築16-20年
53
築21-25年
53
築26-30年
55
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,418
92件
１Ｋ
1,573
87件
２ＬＤＫ
2,786
47件
３ＤＫ
1,873
13件
１ＬＤＫ
2,750
12件
２ＤＫ
2,164
11件
１ＤＫ
1,664
8件
１Ｒ
1,253
7件
４ＬＤＫ
3,886
7件
１Ｋ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第3四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第3四半期
5,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第2四半期
1,200円
35㎡〜
・１Ｋ＋Ｓ
34.3
2025年第2四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第2四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
3,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
91.4
2025年第1四半期
6,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤塚のマンション一覧（50棟）
光が丘パークタウンゆりの木通り北
築43年
| 地下1階付10階建
| 445戸
4,980万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買133件
東久パレス赤塚
築43年
| 4階建
| 76戸
1,780万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買72件
ライオンズマンション赤塚
築53年
| 12階建
| 56戸
1,980万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買64件
ライオンズガーデン赤塚公園
築32年
| 地下2階付7階建
| 42戸
850万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買47件
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館
築26年
| 5階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買47件
ライズ赤塚
築17年
| 4階建
| 44戸
1,720万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買46件
シェロ成増
築39年
| 4階建
| 22戸
790万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買45件
グリーン赤塚
築49年
| 5階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買43件
グローリオ成増赤塚公園
築21年
| 7階建
| 63戸
4,680万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館
築25年
| 5階建
| 38戸
4,990万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買37件
コスモ成増エクセラ
築32年
| 6階建
| 36戸
3,550万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買31件
カテリーナ赤塚フレックス
築18年
| 地下1階付3階建
| 16戸
5,680万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買31件
サングリーン赤塚の郷
築36年
| 5階建
| 14戸
1,600万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ルピアコート光が丘公園
築11年
| 5階建
| 51戸
5,880万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイアパレス成増
築32年
| 6階建
| 26戸
4,680万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買28件
セーヌヴァンシッス
築29年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ベルポート光が丘公園
築23年
| 10階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買27件
光が丘パークタウンゆりの木通り北２号
築43年
| 5階建
| 45戸
3,880万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション板橋赤塚
築32年
| 4階建
| 26戸
2,898万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買25件
トップ成増第2
築39年
| 4階建
| 40戸
920万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買25件
セザール第二成増ガーデン
築25年
| 地下1階付6階建
| 26戸
5,700万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール赤塚
築24年
| 6階建
| 35戸
4,690万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買24件
プレミアム成増
築36年
| 4階建
| 28戸
590万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買24件
メインステージ赤塚
築18年
| 6階建
| 83戸
1,900万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ナイスアーバン成増
築32年
| 5階建
| 23戸
5,380万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク
築9年
| 13階建
| 60戸
7,480万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買21件
エミグランド成増
築36年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,498万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション下赤塚第２
築34年
| 地下1階付6階建
| 33戸
2,280万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ成増グランヒル
築31年
| 5階建
| 30戸
4,598万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買18件
パークハウス赤塚台
築22年
| 5階建
| 28戸
6,180万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ファインレジデンス成増ザテラス
築11年
| 5階建
| 25戸
8,080万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買18件
アゼスト赤塚新町
築12年
| 9階建
| 60戸
2,290万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買17件
イトーピア赤塚
築29年
| 5階建
| 43戸
5,600万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買15件
セザール成増ガーデン
築26年
| 5階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買15件
城和クリスタル赤塚
築43年
| 4階建
| 25戸
1,480万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴィルヌーブ成増
築31年
| 13階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買14件
アリーナ赤塚
築25年
| 地下1階付3階建
| 13戸
5,980万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスアーバン光が丘公園
築35年
| 4階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買9件
アクトピア赤塚
築37年
| 4階建
| 7戸
2,980万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルステージ光が丘公園
築31年
| 3階建
| 9戸
2,990万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買9件
スカイコート成増第２
築17年
| 4階建
| 30戸
2,650万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買8件
キャニオンビュー光が丘
築44年
| 9階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス板橋赤塚
築28年
| 4階建
| 19戸
4,690万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買6件
エクセシオーネ赤塚
築23年
| 3階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買6件
光が丘パークタウンゆりの木通り北４号棟
築43年
| 10階建
| 77戸
4,050万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買6件
光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟
築43年
| 5階建
| 39戸
3,099万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買6件
レスポワール成増
築43年
| 4階建
| 13戸
2,480万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ラヴニールI成増
築43年
| 3階建
| 28戸
830万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買3件
リルシア成増
築8年
| 9階建
| 30戸
3,200万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買2件
光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟
築43年
| 5階建
| 35戸
3,880万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
赤塚は板橋区内57地区中41位（上位28%）。
単価60.2。
1つ上の坂下とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
最寄り駅の相場
赤塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区赤塚２丁目８０４番３ | 69.8/㎡ | +3.7% | 店舗,事務所 | 下赤塚 80m |
| 板橋区赤塚２丁目１９９０番２２ | 44.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 地下鉄赤塚 310m |
| 板橋区赤塚３丁目５５５番８外 | 44.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 成増 450m |
| 板橋区赤塚１丁目２９８２番６ | 40.8/㎡ | +2.0% | 住宅 | 下赤塚 630m |
| 板橋区赤塚５丁目７３４番４ | 35.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 成増 1100m |
| 板橋区赤塚８丁目４番３５ | 34.3/㎡ | +2.1% | 住宅,その他 | 新高島平 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）