大山東町のマンション相場
東京都板橋区大山東町 | 297件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価151.9万円に対し、築55年は58.6万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
151.9万/㎡
築5年
56件
114.8万/㎡
築10年
44件
108.2万/㎡
築15年
14件
90.2万/㎡
築20年
16件
85.9万/㎡
築25年
25件
73.5万/㎡
築30年
17件
65.0万/㎡
築35年
15件
64.1万/㎡
築40年
29件
67.4万/㎡
築45年
13件
48.0万/㎡
築50年
5件
41.2万/㎡
築55年
2件
58.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（95件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,962円。
２ＬＤＫ
40件
4,502円
１Ｋ
95件
2,736円
２ＤＫ
34件
3,538円
１ＤＫ
28件
2,241円
１ＬＤＫ
21件
3,341円
３ＤＫ
3件
3,645円
３ＬＤＫ
35件
5,195円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
5,962円
平均㎡単価
73.5
前年比 ▼1.7%
平均価格
2,688
取引実績
297件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.4万円から2025年は㎡88.7万円へ、17年間で+87.0%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
94
築11-15年
87
築16-20年
62
築21-25年
60
築26-30年
56
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
2,164
95件
２ＬＤＫ
3,400
40件
３ＬＤＫ
3,894
35件
２ＤＫ
2,651
34件
１ＤＫ
1,703
28件
１ＬＤＫ
2,558
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,238
8件
１Ｒ
1,498
8件
２Ｋ
2,007
7件
３ＤＫ
2,467
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
45㎡〜
・２ＤＫ
82.2
2025年第4四半期
7,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
127.3
2025年第4四半期
6,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
111.7
2025年第4四半期
2,300円
40㎡〜
・１Ｒ
57.5
2025年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
106.7
2025年第4四半期
4,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
82.0
2025年第3四半期
5,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.9
2025年第3四半期
1,700円
35㎡〜
・１ＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山東町のマンション一覧（26棟）
三田大山コーポ
築51年
| 11階建
| 56戸
2,498万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買74件
トーカンマンション大山
築45年
| 地下1階付14階建
| 73戸
3,590万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買68件
ルピナス大山グランドタワーＩステージ
築23年
| 地下1階付12階建
| 49戸
5,598万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買56件
フェニックス板橋大山
築14年
| 13階建
| 109戸
4,780万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買52件
大山台マンション
築56年
| 10階建
| 52戸
2,580万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ベリスタ板橋大山
築16年
| 15階建
| 89戸
6,980万円
直近売出価格
122.2万/㎡
㎡単価
売買30件
サンマンションアトレ大山
築35年
| 地下1階付11階建
| 49戸
1,680万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買23件
プレミスト大山
築14年
| 15階建
| 85戸
8,480万円
直近売出価格
116.3万/㎡
㎡単価
売買23件
藤和シティホームズ板橋大山壱番館
築31年
| 地下1階付10階建
| 81戸
3,180万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティホームズ板橋大山弐番館
築31年
| 11階建
| 70戸
3,180万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買17件
アクサス板橋区役所前
築13年
| 5階建
| 30戸
2,690万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アゼスト大山東
築10年
| 14階建
| 63戸
2,600万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーラ大山駅前
築19年
| 6階建
| 45戸
2,370万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ニュー板橋マンション
築62年
| 7階建
| 20戸
1,290万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買8件
オーナーズビルド大石
築44年
| 地下1階付6階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買8件
クレヴィスタ板橋大山
築4年
| 6階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買5件
メインステージ大山２
築12年
| 13階建
| 93戸
2,200万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエベレーザ大山
築8年
| 7階建
| 55戸
3,500万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ディップス大山東町2
築7年
| 6階建
| 21戸
2,630万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ヤヨイマンション
築51年
| 4階建
| 14戸
1,170万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買3件
モナークマンション大山
築41年
| 地下1階付8階建
| 17戸
4,098万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ディップス大山東町
築11年
| 10階建
| 35戸
2,499万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買1件
東マンション
築55年
| 6階建
売買0件
AZEST大山東
築10年
売買0件
エクセレンス大山
築46年
| 5階建
| 4戸
売買0件
グリーンパークドルミ大山
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大山東町は板橋区内57地区中19位（上位67%）。
単価73.5。
1つ上の双葉町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
19
大山東町 ◀
―
73.5
大山東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区大山東町５２番２１ | 93.1/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗 | 大山 160m |
| 板橋区大山東町１０番４ | 58.8/㎡ | +4.3% | 住宅,その他 | 大山 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）