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ガーラ大山駅前

東京都板橋区大山東町59-17 | 築19年 | 45戸

推定相場
ガーラ大山駅前
最新データ
2023年4月
売買11件 / 賃貸161件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.9万円。周辺エリア平均（91.1万円）を23.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を60.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20092011201320162023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.2万/㎡から2023年は112.9万/㎡へ、14年間で70.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,308円から2025年には109,056円へ、41.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の45%・5件）で、平均2,687万円です。1LDKが最も高く平均4,236万円、1Kは平均2,376万円です。
1K
2件
2,376万
1 K
5件
2,687万
1LDK
4件
4,236万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,376万 2,291万 2,461万
1 K 5件 2,687万 2,587万 2,813万
1LDK 4件 4,236万 3,845万 4,492万

階数別の㎡単価

1-3階
96.4万/㎡
2件
4-7階
70.4万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都板橋区大山東町59-17
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積21.00m² ～ 42.60m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社新英興業
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩2分
🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩8分

学区情報

小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラ大山駅前 2007 45戸 112.9万 2,370万
エクセレンス大山 1980 4戸 - -
プレミスト大山 2012 85戸 116.3万 8,480万
サンマンションアトレ大山 1991 49戸 92.6万 1,680万
モナークマンション大山 1985 17戸 73.3万 4,098万
大山台マンション 1970 52戸 79.6万 2,580万
オーナーズビルド大石 1982 12戸 58.1万 2,980万
セルベコート大山 1991 78戸 51.8万 1,550万
大山マンション 1968 8戸 44.3万 1,890万
プレールドゥーク大山駅前 2022 30戸 - -
ロアール大山 2007 59戸 93.1万 2,150万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120122013201420162023
1K - - - - - - 80.0万 112.9万
1 K - - 77.5万 75.8万 - 76.8万 - -
1LDK 66.2万 61.5万 - - 61.4万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 2,370万 112.86万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 80万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,610万 75.59万/㎡
2014年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,660万 77.94万/㎡
2013年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,580万 61.43万/㎡
2012年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,650万 77.47万/㎡
2012年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,580万 74.18万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,650万 77.47万/㎡
2010年8月 高層 1LDK 40㎡〜 2,490万 59.29万/㎡
2010年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 63.81万/㎡
2009年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額72,748円。2Kなら月額100,833円が相場です。
1K
72,748円
66,000〜85,000円
1LDK
127,692円
119,000〜138,000円
2K
100,833円
100,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
135件
8〜10万
7件
10〜15万
19件
全 161 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,563円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 70,500円 3,305円/㎡
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,024円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,662円/㎡
2025年5月 高層 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,262円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,286円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,286円/㎡
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,286円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,427円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 76,000円 3,009円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 3,009円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,427円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,192円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,929円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,282円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,381円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,333円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,474円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,357円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,446円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,619円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,991円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 76,500円 3,592円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 3,009円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。