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大山台マンション

東京都板橋区大山東町20-8 | 築56年 | 52戸

推定相場
大山台マンション
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.6万円。周辺エリア平均（91.1万円）より12.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を12.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、13年間で147.8%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜81,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の49%・21件）で、平均2,127万円です。1LDKが最も高く平均2,196万円、2Kは平均1,398万円です。
1R
7件
1,684万
1K
3件
1,758万
1DK
21件
2,127万
1SDK
3件
1,597万
1LDK
7件
2,196万
2K
2件
1,398万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,684万 1,432万 1,922万
1K 3件 1,758万 1,473万 1,900万
1DK 21件 2,127万 1,790万 2,580万
1SDK 3件 1,597万 1,479万 1,745万
1LDK 7件 2,196万 1,480万 2,480万
2K 2件 1,398万 1,352万 1,443万

階数別の㎡単価

4-7階
57万/㎡
23件
8階以上
44万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都板橋区大山東町20-8
築年月1970年4月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積28.49m² ～ 36.48m²
分譲会社サマリヤ社
施工会社辰村組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩1分

学区情報

小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大山台マンション 1970 52戸 79.6万 2,580万
エクセレンス大山 1980 4戸 - -
ガーラ大山駅前 2007 45戸 112.9万 2,370万
セルベコート大山 1991 78戸 51.8万 1,550万
オーナーズビルド大石 1982 12戸 58.1万 2,980万
プレミスト大山 2012 85戸 116.3万 8,480万
モナークマンション大山 1985 17戸 73.3万 4,098万
サンマンションアトレ大山 1991 49戸 92.6万 1,680万
プレールドゥーク大山駅前 2022 30戸 - -
ニュー板橋ハイツ 1973 31戸 45.6万 1,690万
ロアール大山 2007 59戸 93.1万 2,150万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
1DK 53.3万 55.8万 - - 77.2万 75.8万 61.4万 79.6万
1LDK - - - 58.6万 68.6万 - 68.0万 -
1SDK - - - - 51.9万 47.4万 - -
2K - - - 36.4万 48.8万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,580万 79.64万/㎡
2025年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 76.55万/㎡
2025年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,800万 55.91万/㎡
2025年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,790万 55.25万/㎡
2025年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,480万 67.99万/㎡
2025年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,880万 58.03万/㎡
2024年4月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,298万 80.66万/㎡
2024年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,298万 70.93万/㎡
2024年1月 5〜6階 1SDK 30㎡〜 1,490万 45.99万/㎡
2024年1月 5〜6階 1SDK 30㎡〜 1,580万 48.77万/㎡
2023年9月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,198万 77.15万/㎡
2023年6月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,198万 67.84万/㎡
2023年11月 5〜6階 1SDK 30㎡〜 1,680万 51.86万/㎡
2023年11月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,198万 67.84万/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,298万 70.93万/㎡
2023年10月 5〜6階 2K 25㎡〜 1,390万 48.8万/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,198万 67.68万/㎡
2020年4月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,899万 58.62万/㎡
2020年2月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,180万 36.43万/㎡
2019年12月 9〜10階 1R 30㎡〜 1,380万 42.6万/㎡
2019年11月 9〜10階 1R 30㎡〜 1,450万 44.76万/㎡
2019年10月 9〜10階 1R 30㎡〜 1,640万 50.62万/㎡
2018年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,888万 58.28万/㎡
2018年1月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,680万 53.34万/㎡
2018年11月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,520万 47.21万/㎡
2017年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,680万 53.34万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 30㎡〜 1,520万 47.21万/㎡
2017年10月 7〜8階 1K 30㎡〜 1,520万 47.21万/㎡
2016年8月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,180万 36.65万/㎡
2016年4月 7〜8階 1K 30㎡〜 1,080万 33.55万/㎡
2016年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,550万 49.21万/㎡
2016年11月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,050万 32.61万/㎡
2015年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,280万 40.64万/㎡
2015年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,380万 42.6万/㎡
2014年9月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,280万 40.64万/㎡
2014年9月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,380万 42.6万/㎡
2014年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,398万 43.15万/㎡
2014年5月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,000万 30.87万/㎡
2014年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,380万 43.81万/㎡
2014年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,280万 39.51万/㎡
2013年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,180万 36.43万/㎡
2013年6月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 850万 26.24万/㎡
2013年6月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,080万 33.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額70,000円。2Kなら月額80,000円が相場です。
ワンルーム
81,000円
74,000〜89,000円
1DK
70,000円
65,000〜74,000円
2K
80,000円
80,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,728円/㎡
2022年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 74,000円 2,284円/㎡
2021年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 74,000円 2,387円/㎡
2020年2月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 74,000円 2,426円/㎡
2020年12月 7〜8階 2K 30㎡〜 80,000円 2,500円/㎡
2020年11月 7〜8階 2K 30㎡〜 80,000円 2,484円/㎡
2019年1月 7〜8階 2K 30㎡〜 80,000円 2,500円/㎡
2019年1月 7〜8階 2K 30㎡〜 80,000円 2,469円/㎡
2019年11月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,623円/㎡
2018年9月 5〜6階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,189円/㎡
2017年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,189円/㎡
2016年5月 3〜4階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,387円/㎡
2016年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 74,000円 2,597円/㎡
2016年1月 5〜6階 1K 30㎡〜 70,000円 2,303円/㎡
2014年9月 7〜8階 1R 30㎡〜 85,000円 2,606円/㎡
2013年8月 7〜8階 2K 25㎡〜 80,000円 2,808円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。