オーナーズビルド大石
東京都板橋区大山東町52-13 | 築44年 | 12戸
最新データ
2023年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（91.1万円）より36.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より17.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620172019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.9万/㎡から2023年は58.2万/㎡へ、7年間で29.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・8件）で、平均4,259万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,259万円、１Ｋは平均1,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,091万 |
1,750万 |
3,649万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
4,259万 |
2,263万 |
6,023万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
3,060万 |
1,821万 |
4,665万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,735万 |
2,804万 |
4,665万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
2,302万 |
958万 |
3,219万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,008万 |
729万 |
7,286万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,414万 |
1,254万 |
1,529万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,589万 |
1,449万 |
1,745万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町52-13 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.81m² ～ 52.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大旭建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーナーズビルド大石 |
1982 |
12戸 |
58.1万 |
2,980万 |
| 大山台マンション |
1970 |
52戸 |
79.6万 |
2,580万 |
| エクセレンス大山 |
1980 |
4戸 |
- |
- |
| ガーラ大山駅前 |
2007 |
45戸 |
112.9万 |
2,370万 |
| モナークマンション大山 |
1985 |
17戸 |
73.3万 |
4,098万 |
| ディップス大山東町2 |
2019 |
21戸 |
104.1万 |
2,630万 |
| スパシエベレーザ大山 |
2018 |
55戸 |
124.0万 |
3,500万 |
| プレミスト大山 |
2012 |
85戸 |
116.3万 |
8,480万 |
| ニュー板橋ハイツ |
1973 |
31戸 |
45.6万 |
1,690万 |
| サンマンションアトレ大山 |
1991 |
49戸 |
92.6万 |
1,680万 |
| セルベコート大山 |
1991 |
78戸 |
51.8万 |
1,550万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
44.9万 |
- |
41.3万 |
41.3万 |
41.3万 |
58.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.15万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,850万 |
41.29万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,850万 |
41.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,850万 |
41.29万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,070万 |
44.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,220万 |
48.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,220万 |
47.54万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。