ディップス大山東町2
東京都板橋区大山東町11-3 | 築7年 | 21戸
賃料の推移
12万10万8万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の84,667円から2025年には105,833円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・6件）で、平均3,029万円です。１Ｋが最も高く平均3,029万円、1Kは平均2,727万円です。
１Ｋ
3,029万
6件
1K
2,727万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,029万 | 2,400万 | 3,547万 |
| 1K | 3件 | 2,727万 | 2,645万 | 2,768万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | DIPS |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
🚉
徒歩7分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディップス大山東町2 | 2019 | 21戸 | 104.1万 | 2,630万 |
| スパシエベレーザ大山 | 2018 | 55戸 | 124.0万 | 3,500万 |
| 藤和シティホームズ板橋大山壱番館 | 1995 | 81戸 | 98.8万 | 3,180万 |
| ベリスタ板橋大山 | 2010 | 89戸 | 122.2万 | 6,980万 |
| ルイシャトレ大山 | 1998 | 56戸 | 98.0万 | 6,480万 |
| オーナーズビルド大石 | 1982 | 12戸 | 58.1万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ板橋大山弐番館 | 1995 | 70戸 | 98.8万 | 3,180万 |
| ニュー板橋ハイツ | 1973 | 31戸 | 45.6万 | 1,690万 |
| AZEST大山東 | 2016 | - | - | - |
| クレヴィスタ板橋大山 | 2022 | 30戸 | 116.1万 | 2,980万 |
| ルピナス大山グランドタワーＩステージ | 2003 | 49戸 | 91.0万 | 5,598万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 104.1万 | 104.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 104.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 104.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 104.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,386円。
1K
82,000〜110,000円
89,386円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
29件
10〜15万
6件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,022円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,306円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,246円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,159円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,361円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,306円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,246円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,344円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,341円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。