ルイシャトレ大山

東京都板橋区大山金井町25-2 | 築28年 | 56戸

推定相場

ルイシャトレ大山

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201020122018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48万/㎡から2026年は98万/㎡へ、16年間で104.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

5,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	5,689万	4,268万	7,178万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.5万円で、1-5階（68.9万円）と比べて7.6万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

68.9万/㎡

18件

6-10階

76.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大山金井町25-2
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	56戸
専有面積	60.80m² ～ 84.52m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	森組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩5分

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板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

板橋第七小学校

中学校

板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ大山	1998	56戸	98.0万	6,480万
藤和シティホームズ板橋大山弐番館	1995	70戸	98.8万	3,180万
藤和シティホームズ板橋大山壱番館	1995	81戸	98.8万	3,180万
スパシエベレーザ大山	2018	55戸	124.0万	3,500万
ザステイツ大山アートスクエア	1998	29戸	84.4万	6,000万
ディップス大山東町2	2019	21戸	104.1万	2,630万
ニュー板橋ハイツ	1973	31戸	45.6万	1,690万
ルピナス大山グランドタワーＩステージ	2003	49戸	91.0万	5,598万
大山ハウス	2003	3戸	-	-
ライオンズマンション大山金井町	1991	29戸	64.2万	1,190万
ベリスタ板橋大山	2010	89戸	122.2万	6,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	48.0万	69.9万	84.4万	87.6万	86.9万	65.0万	98.7万	98.0万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	98.01万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	6,380万	96.5万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	6,780万	109.27万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.45万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,300万	65.04万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,450万	86.93万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	85.91万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	5,600万	89.32万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	5,380万	85.81万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	5,600万	89.32万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	81.37万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.52万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.91万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.91万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	73.85万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.03万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.65万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.96万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.07万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.25万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.38万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,467円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。