藤和シティホームズ板橋大山壱番館

東京都板橋区大山東町5-2 | 築31年 | 81戸

推定相場

藤和シティホームズ板橋大山壱番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51.4万/㎡から2025年は95.7万/㎡へ、10年間で86.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均5,383万円です。3LDKが最も高く平均5,383万円、2LDKは平均4,489万円です。

2LDK

2件

4,489万

3LDK

16件

5,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,489万	4,417万	4,560万
3LDK	16件	5,383万	4,560万	6,442万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.2万円で、1-5階（71.1万円）と比べて5.1万円（+7.2%）高くなっています。

1-5階

71.1万/㎡

9件

6-10階

76.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大山東町5-2
築年月	1995年6月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	81戸
専有面積	32.20m² ～ 83.54m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩4分

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板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

板橋第一小学校

中学校

板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ板橋大山壱番館	1995	81戸	98.8万	3,180万
スパシエベレーザ大山	2018	55戸	124.0万	3,500万
ディップス大山東町2	2019	21戸	104.1万	2,630万
ベリスタ板橋大山	2010	89戸	122.2万	6,980万
藤和シティホームズ板橋大山弐番館	1995	70戸	98.8万	3,180万
ルピナス大山グランドタワーＩステージ	2003	49戸	91.0万	5,598万
ルイシャトレ大山	1998	56戸	98.0万	6,480万
ニュー板橋マンション	1964	20戸	38.7万	1,290万
メインステージ大山２	2014	93戸	84.7万	2,200万
ディップス大山東町	2015	35戸	98.0万	2,499万
アゼスト大山東	2016	63戸	101.2万	2,600万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	51.4万	64.0万	67.7万	74.3万	68.6万	84.6万	94.2万
2LDK	-	-	70.2万	-	-	78.5万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	1DK	30㎡〜	3,180万	98.76万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	6,290万	93.41万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	6,390万	94.9万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	6,490万	96.38万/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,450万	78.49万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,900万	72.77万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.64万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.3万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.18万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.3万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.18万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.11万/㎡
2020年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.2万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.3万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.05万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.98万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.05万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.89万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額157,500円。

3LDK

157,500円

155,000〜160,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,451円/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,302円/㎡
2015年5月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	190,000円	2,638円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。