ニュー板橋マンション
東京都板橋区大山東町3-10 | 築62年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2020年は38.7万/㎡へ、7年間で48.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,250円から2023年には61,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
7件 |
1,724万 |
1,478万 |
2,018万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町3-10 |
|---|
| 築年月 | 1964年6月（築62年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.40m² ～ 33.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 恒川商店 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニュー板橋マンション |
1964 |
20戸 |
38.7万 |
1,290万 |
| メインステージ大山２ |
2014 |
93戸 |
84.7万 |
2,200万 |
| ルピナス大山グランドタワーＩステージ |
2003 |
49戸 |
91.0万 |
5,598万 |
| ディップス大山東町 |
2015 |
35戸 |
98.0万 |
2,499万 |
| ベリスタ板橋大山 |
2010 |
89戸 |
122.2万 |
6,980万 |
| 板橋パークホームズ |
1998 |
99戸 |
86.6万 |
5,498万 |
| アゼスト大山東 |
2016 |
63戸 |
101.2万 |
2,600万 |
| 三田大山コーポ |
1975 |
56戸 |
69.6万 |
2,498万 |
| 藤和シティホームズ板橋大山弐番館 |
1995 |
70戸 |
98.8万 |
3,180万 |
| メインステージパーク大山 |
2008 |
157戸 |
96.0万 |
4,700万 |
| キャニオングランデ板橋参番館 |
1999 |
27戸 |
78.1万 |
5,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 1DK |
- |
44.4万 |
41.4万 |
41.0万 |
38.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,290万 |
38.67万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,298万 |
38.91万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,398万 |
41.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,398万 |
41.91万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.37万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.37万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
44.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
750万 |
26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額68,500円。2Kなら月額68,500円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,933円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
60,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,242円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
60,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,242円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,379円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,483円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,586円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。