大山金井町のマンション相場
東京都板橋区大山金井町 | 201件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大山金井町の中古マンション
201件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,954万円
㎡単価
107.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.5万円に対し、築45年は50.8万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（113件）。３ＤＫの平均価格は2,062円。
平均㎡単価
77.6
前年比 ▲7.2%
平均価格
2,322
取引実績
201件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡75.0万円から2025年は㎡84.9万円へ、17年間で+13.3%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
95
築11-15年
87
築16-20年
96
築21-25年
60
築26-30年
48
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
2,163
113件
２ＤＫ
2,126
17件
３ＬＤＫ
4,233
15件
２ＬＤＫ
2,962
13件
１ＤＫ
1,939
12件
１ＬＤＫ
1,975
12件
１Ｒ
1,158
6件
３ＤＫ
2,050
2件
２Ｋ
3,000
1件
オープンフロア
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
46.0
2025年第3四半期
2,600円
40㎡〜
・２ＤＫ
65.0
2025年第3四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第3四半期
2,600円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第3四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・２Ｋ
66.7
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山金井町のマンション一覧（20棟）
パラスト大山
築48年
| 11階建
| 62戸
2,598万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買71件
レジェンド大山
築40年
| 9階建
| 28戸
2,899万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買55件
大山ダイヤモンドマンション
築47年
| 10階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買49件
大山サンハイツ
築44年
| 10階建
| 40戸
4,580万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買49件
レイシス大山山手通り
築18年
| 地下1階付13階建
| 84戸
2,290万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ルイシャトレ大山
築28年
| 地下1階付8階建
| 56戸
6,480万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買24件
サンシュウ大山コーポ
築43年
| 5階建
| 23戸
2,850万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾンゴールド
築52年
| 7階建
| 64戸
4,480万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション大山金井町
築35年
| 地下1階付6階建
| 29戸
1,190万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション大山第5
築44年
| 7階建
| 23戸
4,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買17件
デュオステージ大山
築6年
| 10階建
| 38戸
5,660万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴェルステージ大山
築16年
| 10階建
| 28戸
1,650万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ガラステージ大山
築21年
| 地下1階付12階建
| 43戸
2,900万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ニュー板橋ハイツ
築53年
| 9階建
| 31戸
1,690万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ザステイツ大山アートスクエア
築28年
| 8階建
| 29戸
6,000万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買12件
スカイコート板橋大山
築11年
| 15階建
| 77戸
2,500万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買11件
プレールドゥーク下板橋
築9年
| 11階建
| 69戸
2,340万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ラフィスタ大山金井町
築3年
| 5階建
| 14戸
2,990万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買2件
メディフィス大山２
築4年
| 12階建
| 22戸
売買0件
大山ハウス
築23年
| 3階建
| 3戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大山金井町は板橋区内57地区中10位（上位82%）。
単価77.6。
1つ上の仲宿とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
大山金井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区大山金井町４３番９ | 57.5/㎡ | +4.0% | 住宅,その他 | 大山 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）