大山金井町のマンション相場

東京都板橋区大山金井町 | 205件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

大山金井町の中古マンション

205件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,099万円

㎡単価

112.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価144.7万円に対し、築45年は55.4万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

144.7万/㎡

33件

築5年

118.0万/㎡

33件

築10年

109.9万/㎡

31件

築15年

101.6万/㎡

15件

築20年

84.9万/㎡

11件

築25年

73.0万/㎡

17件

築30年

67.0万/㎡

11件

築35年

54.9万/㎡

13件

築40年

56.9万/㎡

14件

築45年

55.4万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（114件）。３ＤＫの平均価格は2,171円。

２ＤＫ

2,802円

18件

１ＤＫ

2,680円

12件

１ＬＤＫ

2,575円

13件

２ＬＤＫ

3,887円

13件

１Ｋ

2,777円

114件

３ＬＤＫ

5,536円

16件

１Ｒ

1,362円

6件

３ＤＫ

2,171円

2件

板橋区平均 - → 大山金井町 78.0 板橋区内 9位/57地区

平均㎡単価

78.0

前年比 ▲1.9%

平均価格

2,362

取引実績

205件

平均面積

32㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡75.0万円から2025年は㎡87.5万円へ、17年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

2,164

114件

２ＤＫ

2,325

18件

３ＬＤＫ

4,406

16件

１ＬＤＫ

2,023

13件

２ＬＤＫ

2,962

13件

１ＤＫ

1,939

12件

１Ｒ

1,158

6件

３ＤＫ

2,050

2件

２Ｋ

3,000

1件

オープンフロア

2,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,000円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 107.7

2025年第4四半期 5,700円 45㎡〜・２ＤＫ 126.7

2025年第4四半期 2,300円 25㎡〜・１Ｋ 92.0

2025年第4四半期 2,600円 築改装済み年・ 40㎡〜・１ＬＤＫ 65.0

2025年第3四半期 1,200円 25㎡〜・１Ｒ 48.0

2025年第3四半期 2,300円 築改装済み年・ 50㎡〜・３ＤＫ 46.0

2025年第3四半期 2,600円 40㎡〜・２ＤＫ 65.0

2025年第3四半期 1,000円 25㎡〜・１Ｒ 40.0

2025年第3四半期 2,200円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 110.0

2025年第3四半期 2,600円 20㎡〜・１Ｋ 130.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

大山金井町のマンション一覧（23棟）

築18年 | 地下1階付13階建 | 84戸

築28年 | 地下1階付8階建 | 56戸

築35年 | 地下1階付6階建 | 29戸

築21年 | 地下1階付12階建 | 43戸

市場環境（板橋区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	544,172	-
2016	557,309	-
2018	566,890	+3,792
2020	570,213	+787
2022	568,241	+1,449
2023	572,927	+4,526

所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%

板橋区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

板橋区のマンションマップ

板橋区内のエリアランキング

大山金井町は板橋区内57地区中9位（上位84%）。単価78.0。 1つ上の本町とは2%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 清水町

85.1

+9%

2 中板橋

84.0

+8%

3 桜川

82.4

+6%

4 大山西町

82.0

+5%

5 大山町

81.6

+5%

6 氷川町

81.2

+4%

7 大谷口上町

80.3

+3%

8 本町

79.8

+2%

9 大山金井町 ◀

78.0

―

10 仲宿

77.9

+0%

11 南常盤台

77.9

+0%

12 加賀

77.6

-1%

13 向原

77.3

-1%

14 板橋

76.3

-2%

15 東山町

76.0

-3%

16 稲荷台

75.3

-3%

17 蓮沼町

74.0

-5%

18 双葉町

73.7

-5%

19 大山東町

73.5

-6%

中価格帯（20〜38位）

20 宮本町

73.3

-6%

38 上板橋

63.1

-19%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 志村

62.0

-21%

57 大門

39.3

-50%

他 17 地区

最寄り駅の相場

大山金井町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
板橋区大山金井町４３番９	57.5/㎡	+4.0%	住宅,その他	大山 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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