スカイコート板橋大山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

201720182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の104.2万/㎡から2022年は93.5万/㎡へ、5年間で10.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の83,228円から2026年には96,400円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

3,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	3,003万	2,644万	3,469万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は97.9万円で、1-5階（86.0万円）と比べて11.9万円（+13.8%）高くなっています。

1-5階

86万/㎡

2件

6-10階

91.9万/㎡

2件

11-20階

97.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大山金井町47-8
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	77戸
専有面積	25.54m² ～ 26.89m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	内野建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第六小学校

中学校

板橋区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート板橋大山	2015	77戸	93.5万	2,500万
大山サンハイツ	1982	40戸	91.7万	4,580万
大山セントラルハイツ	1979	38戸	48.1万	3,280万
大山ダイカンプラザＢ棟	1995	22戸	96.6万	5,390万
ローヤルハイツ大山	1975	40戸	67.5万	2,980万
グランシャトウ	1966	9戸	37.1万	2,200万
ライオンズマンション大山第5	1982	23戸	42.1万	4,980万
アトラス大山	1985	26戸	54.0万	1,880万
ガラステージ大山	2005	43戸	96.4万	2,900万
カーサ大山幸町	1991	25戸	77.7万	3,290万
レジデンス大山	1991	59戸	90.0万	5,190万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	104.2万	93.7万	93.2万	90.4万	88.3万	93.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,500万	93.46万/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,350万	88.28万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,430万	90.37万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,280万	85.95万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,625万	98.61万/㎡
2019年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,530万	95.05万/㎡
2018年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,570万	96.55万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,280万	85.95万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,625万	98.61万/㎡
2017年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	2,720万	104.14万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,775万	104.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（275件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額84,239円。1Kなら月額84,239円が相場です。

ワンルーム

82,135円

75,000〜87,400円

1R

79,813円

77,500〜82,800円

1K

84,239円

72,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

232件

10〜15万

1件

全 275 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	96,400円	3,594円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,172円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,600円	3,409円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,500円	3,373円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	25㎡〜	88,600円	3,392円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,600円	3,371円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,486円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,356円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,600円	3,257円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	88,100円	3,352円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,311円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	89,600円	3,409円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,828円/㎡
2025年11月	13〜15階	1K	25㎡〜	96,600円	3,676円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,500円	3,004円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,500円	3,287円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,080円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	87,400円	3,259円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	87,400円	3,259円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,242円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,209円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,281円/㎡
2024年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	86,600円	3,315円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,204円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,600円	3,430円/㎡
2024年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	89,600円	3,430円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,501円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	2,938円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	2,975円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	94,000円	3,543円/㎡

他 245 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。