大山ダイカンプラザＢ棟
東京都板橋区熊野町46-7 | 築31年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は96.6万円。周辺エリア平均（82.2万円）を17.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を36.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.4万/㎡から2025年は85万/㎡へ、11年間で59.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・6件）で、平均3,906万円です。2LDKが最も高く平均4,406万円、１Ｋは平均2,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
4,175万 |
3,900万 |
4,541万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,400万 |
2,100万 |
2,700万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,684万 |
3,276万 |
4,378万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,084万 |
3,375万 |
4,821万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
3,906万 |
3,323万 |
4,773万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,478万 |
2,695万 |
4,261万 |
| 2LDK |
5件 |
4,406万 |
3,725万 |
5,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町46-7 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.58m² ～ 55.81m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大山ダイカンプラザＢ棟 |
1995 |
22戸 |
96.6万 |
5,390万 |
| スカイコート板橋大山 |
2015 |
77戸 |
93.5万 |
2,500万 |
| 大山セントラルハイツ |
1979 |
38戸 |
48.1万 |
3,280万 |
| 大山サンハイツ |
1982 |
40戸 |
91.7万 |
4,580万 |
| レジデンス大山 |
1991 |
59戸 |
90.0万 |
5,190万 |
| グランシャトウ |
1966 |
9戸 |
37.1万 |
2,200万 |
| ローヤルハイツ大山 |
1975 |
40戸 |
67.5万 |
2,980万 |
| シティハウス板橋大山 |
2012 |
78戸 |
128.7万 |
9,580万 |
| アルファヴィル大山 |
2000 |
36戸 |
82.6万 |
5,850万 |
| ヴォーガコルテ大山 |
2015 |
29戸 |
81.2万 |
2,100万 |
| 大山コーポサンキョー |
1980 |
48戸 |
75.8万 |
3,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
53.4万 |
54.6万 |
65.6万 |
85.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,100万 |
73.47万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,390万 |
96.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
65.6万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,696円/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,329円/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。