グランシャトウの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2024年は37.1万/㎡へ、9年間で55.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,908万円です。3LDKが最も高く平均1,908万円、2LDKは平均1,363万円です。

2LDK

2件

1,363万

3LDK

12件

1,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,363万	1,362万	1,364万
3LDK	12件	1,908万	1,348万	2,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階（18.4万円）と比べて8.8万円（+47.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

18.4万/㎡

2件

3階以上

27.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区中丸町48-7
築年月	1966年3月（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
分譲会社	柳澤工務店
施工会社	柳澤工務店
管理会社	鹿王企画
管理方式	管理員不在

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第五小学校

中学校

板橋区立板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシャトウ	1966	9戸	37.1万	2,200万
大山セントラルハイツ	1979	38戸	48.1万	3,280万
東洋大山グリーンハイツ	1979	42戸	72.9万	3,980万
大山ダイカンプラザＢ棟	1995	22戸	96.6万	5,390万
ライオンズマンション板橋中丸町	1989	125戸	61.6万	1,330万
スカイコート板橋大山	2015	77戸	93.5万	2,500万
大山サンハイツ	1982	40戸	91.7万	4,580万
ローヤルハイツ大山	1975	40戸	67.5万	2,980万
アトラス大山	1985	26戸	54.0万	1,880万
カーサ大山幸町	1991	25戸	77.7万	3,290万
ランドステージ大山	2004	30戸	76.7万	5,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	23.8万	-	21.9万	21.1万	-	37.1万	37.1万	37.1万
2LDK	-	16.8万	-	-	20.1万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.07万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.07万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.07万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.07万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.05万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.25万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.05万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.57万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.38万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,300万	21.91万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	999万	16.83万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.25万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.94万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。