中丸町のマンション相場
東京都板橋区中丸町 | 317件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中丸町の中古マンション
317件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,149万円
㎡単価
95.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.0万円に対し、築45年は54.3万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（81件）。２ＤＫの平均価格は2,885円。
平均㎡単価
65.9
前年比 ▼0.1%
平均価格
2,834
取引実績
317件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.5万円から2025年は㎡78.0万円へ、17年間で+38.1%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
72
築11-15年
89
築16-20年
59
築21-25年
54
築26-30年
61
築31年以上
55
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,512
81件
１Ｋ
1,635
76件
３ＬＤＫ
4,584
43件
１ＬＤＫ
2,903
34件
２ＤＫ
2,164
22件
１ＤＫ
1,632
19件
１Ｒ
1,517
9件
３ＤＫ
2,529
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,825
4件
オープンフロア
1,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
2025年第3四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第3四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2025年第3四半期
5,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
105.5
2025年第3四半期
5,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
92.7
2025年第3四半期
4,400円
50㎡〜
88.0
2025年第2四半期
2,800円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
62.2
2025年第2四半期
5,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9
2025年第2四半期
720円
20㎡〜
・１Ｋ
36.0
2025年第2四半期
7,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中丸町のマンション一覧（25棟）
ライオンズマンション板橋中丸町
築37年
| 地下1階付9階建
| 125戸
1,330万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買84件
アイディーコート池袋西スターファーロ
築23年
| 地下1階付14階建
| 42戸
6,499万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買83件
大山セントラルハイツ
築47年
| 5階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買66件
スカーラ池袋西
築27年
| 10階建
| 28戸
5,398万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買45件
シティハウス板橋大山
築14年
| 14階建
| 78戸
9,580万円
直近売出価格
128.7万/㎡
㎡単価
売買43件
中丸町住宅
築53年
| 地下1階付10階建
| 48戸
3,090万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買37件
シティコア池袋
築34年
| 地下1階付8階建
| 28戸
7,180万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ドルフ板橋
築33年
| 10階建
| 30戸
1,200万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買31件
パークホームズ大山
築23年
| 14階建
| 48戸
7,480万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買28件
サンビュー北池袋
築42年
| 8階建
| 35戸
4,380万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス
築14年
| 7階建
| 43戸
7,680万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買23件
リーフハイツときわ
築41年
| 9階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ルリオンプレズン池袋ウエスト
築20年
| 5階建
| 40戸
2,650万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ミヤマイン池袋
築44年
| 4階建
| 11戸
2,480万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買14件
グランシャトウ
築60年
| 5階建
| 9戸
2,200万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ大山
築39年
| 5階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買12件
レヴィーガ大山
築18年
| 5階建
| 57戸
2,600万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買11件
東洋大山グリーンハイツ
築47年
| 地下1階付7階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買8件
プレミアムキューブ池袋要町
築6年
| 14階建
| 40戸
3,000万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買6件
クレヴィスタ池袋ウエスト
築9年
| 5階建
| 57戸
2,390万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買6件
バウス板橋大山
築1年
| 13階建
| 70戸
8,980万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買3件
いそべマンション
築56年
| 5階建
1,100万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買2件
スパシエステージ池袋西
築9年
| 12階建
| 45戸
2,750万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ大山ドゥエ
築4年
| 11階建
| 32戸
5,320万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買1件
フラワーマンション
築49年
| 4階建
| 8戸
850万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
中丸町は板橋区内57地区中31位（上位46%）。
単価65.9。
1つ上の幸町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
最寄り駅の相場
中丸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区中丸町１４番１外 | 74.8/㎡ | +6.1% | 事務所 | 大山 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）