パークホームズ大山
東京都板橋区中丸町31-6 | 築23年 | 48戸
最新データ
2025年12月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（81.1万円）を22.0%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を40.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.3万/㎡から2025年は99万/㎡へ、16年間で67.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均6,937万円です。3LDKが最も高く平均6,937万円、2LDKは平均6,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
6,124万 |
5,559万 |
7,480万 |
| 3LDK |
20件 |
6,937万 |
5,525万 |
8,121万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町31-6 |
|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.07m² ～ 99.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ大山 |
2003 |
48戸 |
99.0万 |
7,480万 |
| ディップス大山熊野町 |
2016 |
45戸 |
94.0万 |
2,400万 |
| シティハウス板橋大山 |
2012 |
78戸 |
128.7万 |
9,580万 |
| バウス板橋大山 |
2025 |
70戸 |
166.6万 |
8,980万 |
| 大山コーポサンキョー |
1980 |
48戸 |
75.8万 |
3,490万 |
| いそべマンション |
1970 |
- |
39.2万 |
1,100万 |
| レジデンス大山 |
1991 |
59戸 |
90.0万 |
5,190万 |
| ルフォン板橋大山ザ・レジデンス |
2012 |
43戸 |
115.8万 |
7,680万 |
| ヴォーガコルテ大山 |
2015 |
29戸 |
81.2万 |
2,100万 |
| サンビュー北池袋 |
1984 |
35戸 |
72.8万 |
4,380万 |
| アルファヴィル大山 |
2000 |
36戸 |
82.6万 |
5,850万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
55.8万 |
- |
81.7万 |
79.8万 |
- |
83.5万 |
99.0万 |
| 3LDK |
51.2万 |
- |
66.8万 |
65.9万 |
87.1万 |
85.2万 |
114.5万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
114.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,600万 |
83.5万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,607万 |
83.6万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,999万 |
81.83万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,580万 |
88.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,230万 |
69.23万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,350万 |
79.77万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
88.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.92万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.63万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,420万 |
61.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.8万/㎡ |
| 2014年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.21万/㎡ |
| 2012年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.91万/㎡ |
| 2012年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,198万 |
49.08万/㎡ |
| 2011年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.72万/㎡ |
| 2011年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.89万/㎡ |
| 2011年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,398万 |
51.42万/㎡ |
| 2011年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
50.04万/㎡ |
| 2011年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.4万/㎡ |
| 2010年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.04万/㎡ |
| 2010年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.01万/㎡ |
| 2010年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,530万 |
59.97万/㎡ |
| 2009年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,382円/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。