サンビュー北池袋
東京都板橋区中丸町29-1 | 築42年 | 35戸
最新データ
2025年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（81.1万円）より10.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を3.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.2万/㎡から2025年は72.8万/㎡へ、10年間で54.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均3,895万円です。3LDKが最も高く平均4,499万円、1LDKは平均2,602万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,602万 |
2,115万 |
3,261万 |
| 2DK |
3件 |
2,799万 |
2,684万 |
2,975万 |
| 2LDK |
14件 |
3,895万 |
3,363万 |
4,447万 |
| 3DK |
4件 |
3,962万 |
3,475万 |
4,249万 |
| 3LDK |
2件 |
4,499万 |
4,499万 |
4,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町29-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.61m² ～ 102.81m² |
|---|
| 分譲会社 | タイト建設 |
|---|
| 施工会社 | 佐田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンビュー北池袋 |
1984 |
35戸 |
72.8万 |
4,380万 |
| スカーラ池袋西 |
1999 |
28戸 |
89.2万 |
5,398万 |
| マキシヴ大山ドゥエ |
2022 |
32戸 |
95.2万 |
5,320万 |
| バウス板橋大山 |
2025 |
70戸 |
166.6万 |
8,980万 |
| ベルジュール大山 |
1993 |
25戸 |
68.3万 |
3,480万 |
| リーフハイツときわ |
1985 |
20戸 |
68.4万 |
3,280万 |
| スパシエ大山カステール |
2006 |
26戸 |
80.9万 |
1,500万 |
| ディップス大山熊野町 |
2016 |
45戸 |
94.0万 |
2,400万 |
| いそべマンション |
1970 |
- |
39.2万 |
1,100万 |
| パークホームズ大山 |
2003 |
48戸 |
99.0万 |
7,480万 |
| ラグラース大山 |
2014 |
26戸 |
90.8万 |
5,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
55.8万 |
57.0万 |
- |
- |
- |
70.2万 |
70.3万 |
72.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
49.8万 |
56.1万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
55.9万 |
51.4万 |
53.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.12万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.42万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,850万 |
68.74万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
69.28万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,899万 |
68.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
44.12万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,120万 |
49.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,290万 |
53.75万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ー |
40㎡〜 |
2,890万 |
67.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,890万 |
58.96万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,190万 |
51.4万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.18万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
56.72万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,199万 |
53.15万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,299万 |
54.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,599万 |
55.44万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,399万 |
56.47万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,599万 |
55.44万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
55.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,690万 |
54.88万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.42万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。