マキシヴ大山ドゥエ
東京都板橋区中丸町17-12 | 築4年 | 32戸
賃料の推移
10万9万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,350〜87,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.1万円/㎡
レンジ
90.8〜151.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.523
補正係数 ×1.523
代表面積 55.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の50%・2件）で、平均3,808万円です。１ＤＫが最も高く平均3,808万円、１Ｋは平均3,337万円です。
１Ｋ
3,337万
2件
１ＤＫ
3,808万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,337万 | 3,200万 | 3,473万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,808万 | 3,722万 | 3,894万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.75m² ～ 26.21m² |
| 分譲会社 | MAXIV ウルテック |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営三田線
学区情報
小学校
区立板橋第五小学校
中学校
区立板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ大山ドゥエ | 2022 | 32戸 | 95.2万 | 5,320万 |
| MAXIV大山DUE | 2022 | - | - | - |
| スカーラ池袋西 | 1999 | 28戸 | 89.2万 | 5,398万 |
| サンビュー北池袋 | 1984 | 35戸 | 72.8万 | 4,380万 |
| リーフハイツときわ | 1985 | 20戸 | 68.4万 | 3,280万 |
| スパシエステージ池袋西 | 2017 | 45戸 | 102.9万 | 2,750万 |
| ラグラース大山 | 2014 | 26戸 | 90.8万 | 5,380万 |
| バウス板橋大山 | 2025 | 70戸 | 166.6万 | 8,980万 |
| ドルフ板橋 | 1993 | 30戸 | 60.1万 | 1,200万 |
| ベルジュール大山 | 1993 | 25戸 | 68.3万 | 3,480万 |
| シーズスクエア池袋西 | 2001 | 38戸 | 105.0万 | 5,980万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,320万 | 95.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,123円。
1K
86,000〜89,800円
88,123円
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,391円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,400円 | 3,334円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,400円 | 3,388円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,800円 | 3,449円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,800円 | 3,481円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,600円 | 3,304円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,400円 | 3,334円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,800円 | 3,449円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,600円 | 3,304円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,800円 | 3,481円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,400円 | 3,388円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,419円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,365円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,800円 | 3,449円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。