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スパシエステージ池袋西

東京都板橋区中丸町16-14 | 築9年 | 45戸

推定相場
スパシエステージ池袋西
最新データ
2021年11月
売買2件 / 賃貸183件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は102.9万円。周辺エリア平均(81.1万円)を26.9%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)を45.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

11万9万7万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の84,523円から2025年には92,600円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の60%・3件)で、平均2,825万円です。1Rが最も高く平均3,123万円、1Kは平均2,825万円です。
1K
3件
2,825万
1R
2件
3,123万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 2,825万 2,382万 3,200万
1R 2件 3,123万 3,094万 3,151万

物件概要

所在地東京都板橋区中丸町16-14
築年月2017年12月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数45戸
分譲会社Life&Style
施工会社藤木工務店
管理会社LifeStyle
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩10分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩17分

学区情報

小学校
板橋区立板橋第五小学校
中学校
板橋区立板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スパシエステージ池袋西 2017 45戸 102.9万 2,750万
ドルフ板橋 1993 30戸 60.1万 1,200万
リーフハイツときわ 1985 20戸 68.4万 3,280万
シティコア池袋 1992 28戸 98.9万 7,180万
シーズスクエア池袋西 2001 38戸 105.0万 5,980万
マキシヴ大山ドゥエ 2022 32戸 95.2万 5,320万
ラグラース大山 2014 26戸 90.8万 5,380万
スカーラ池袋西 1999 28戸 89.2万 5,398万
サンビュー北池袋 1984 35戸 72.8万 4,380万
ルネサンスシティ池袋 2003 58戸 82.2万 5,980万
ベルジュール大山 1993 25戸 68.3万 3,480万

売買データ分析(2件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021
1R 102.9 102.9
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年11月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,750万 102.92万/㎡
2020年1月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,750万 102.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(183件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の98%)で、平均月額82,808円。1Kなら月額79,000円が相場です。
ワンルーム
82,808円
72,500〜99,500円
1K
79,000円
79,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
134件
全 183 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 89,500円 3,351円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,475円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 89,500円 3,352円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 89,500円 3,350円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 99,500円 3,724円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 84,500円 3,162円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,256円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 88,500円 3,312円/㎡
2024年7月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 90,500円 3,387円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,331円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,296円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,292円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,293円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,292円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 2,999円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,219円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 82,500円 3,089円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 79,500円 2,975円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,259円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 78,500円 2,939円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,257円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,958円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 82,500円 3,088円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 79,500円 2,976円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,031円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 84,500円 3,162円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,031円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,807円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 83,500円 3,126円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,106円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。