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いそべマンション

東京都板橋区中丸町33-15 | 築56年

賃料の推移

16万13万10万7万4万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,500円から2025年には90,667円へ、52.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.578
代表面積 35.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 980件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地東京都板橋区中丸町33-15
築年月1970-07（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩9分

学区情報

小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
いそべマンション 1970 - 39.2万 1,100万
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス 2012 43戸 115.8万 7,680万
パークホームズ大山 2003 48戸 99.0万 7,480万
バウス板橋大山 2025 70戸 166.6万 8,980万
ディップス大山熊野町 2016 45戸 94.0万 2,400万
シティハウス板橋大山 2012 78戸 128.7万 9,580万
サンビュー北池袋 1984 35戸 72.8万 4,380万
スカーラ池袋西 1999 28戸 89.2万 5,398万
大山コーポサンキョー 1980 48戸 75.8万 3,490万
マキシヴ大山ドゥエ 2022 32戸 95.2万 5,320万
MAXIV大山DUE 2022 - - -

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.4万円 3,710円 8,278
1DK/1LDK 12.9万円 3,596円 3,611
2K/2DK 10.5万円 2,711円 1,079
2LDK 19.0万円 3,373円 1,434
3LDK+ 18.5万円 2,617円 570

売買データ分析（2件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年6月 高層 1K 25㎡〜 1,100万 39.18万/㎡
2018年12月 低層 2DK 35㎡〜 640万 18.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の31%）で、平均月額71,583円。3DKなら月額115,800円が相場です。
ワンルーム
70,000円
65,000〜80,000円
1R
60,000円
55,000〜65,000円
1DK
69,000円
63,000〜81,000円
1LDK
73,500円
72,000〜76,000円
2K
71,583円
63,000〜79,000円
2DK
73,333円
68,000〜80,000円
3DK
115,800円
96,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2025年11月 中層 3K 35㎡〜 96,000円 2,490円/㎡
2025年10月 中層 3DK 35㎡〜 96,000円 2,477円/㎡
2024年5月 高層 2K 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2024年3月 高層 2K 25㎡〜 75,000円 2,671円/㎡
2024年3月 中層 2K 30㎡〜 79,000円 2,633円/㎡
2023年5月 低層 2DK 30㎡〜 72,000円 2,400円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,400円/㎡
2023年3月 高層 2K 30㎡〜 72,000円 2,182円/㎡
2023年1月 低層 2K 30㎡〜 72,000円 2,182円/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 81,000円 2,700円/㎡
2022年8月 高層 2K 30㎡〜 72,000円 2,182円/㎡
2021年5月 高層 1K 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 35㎡〜 80,000円 2,064円/㎡
2021年4月 低層 2DK 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2021年4月 低層 2DK 35㎡〜 75,000円 2,143円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,433円/㎡
2019年8月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,930円/㎡
2019年7月 高層 2K 30㎡〜 72,000円 2,182円/㎡
2019年6月 中層 3DK 55㎡〜 115,000円 2,018円/㎡
2019年6月 高層 2K 30㎡〜 79,000円 2,394円/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,105円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,315円/㎡
2019年3月 高層 2DK 30㎡〜 68,000円 2,267円/㎡
2019年2月 中層 3DK 55㎡〜 138,000円 2,421円/㎡
2019年11月 高層 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,433円/㎡
2019年11月 高層 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,533円/㎡
2018年9月 高層 2K 25㎡〜 65,000円 2,315円/㎡
2018年3月 中層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,217円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 35㎡〜 65,000円 1,759円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。