マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›板橋区›レジデンス大山

レジデンス大山

東京都板橋区熊野町45-2 | 築35年 | 59戸

推定相場
レジデンス大山
最新データ
2025年5月
売買46件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.0万円。周辺エリア平均（82.2万円）を9.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を27.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.4万/㎡から2025年は90万/㎡へ、12年間で122.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
2014202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜143,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・36件）で、平均4,150万円です。2LDKが最も高く平均4,376万円、1LDKは平均3,759万円です。
1LDK
2件
3,759万
2LDK
8件
4,376万
3LDK
36件
4,150万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,759万 3,564万 3,954万
2LDK 8件 4,376万 3,841万 5,121万
3LDK 36件 4,150万 3,176万 5,190万

階数別の㎡単価

1-3階
61.9万/㎡
19件
4-7階
50万/㎡
12件
8階以上
60.8万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都板橋区熊野町45-2
築年月1991年9月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数59戸
専有面積24.62m² ～ 61.47m²
分譲会社コニカ総合サービス
施工会社東急建設 地崎工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩7分
🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立板橋第七小学校
中学校
区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス大山 1991 59戸 90.0万 5,190万
シティハウス板橋大山 2012 78戸 128.7万 9,580万
大山コーポサンキョー 1980 48戸 75.8万 3,490万
ヴォーガコルテ大山 2015 29戸 81.2万 2,100万
アルファヴィル大山 2000 36戸 82.6万 5,850万
パークホームズ大山 2003 48戸 99.0万 7,480万
ディップス大山熊野町 2016 45戸 94.0万 2,400万
大山ダイカンプラザＢ棟 1995 22戸 96.6万 5,390万
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス 2012 43戸 115.8万 7,680万
バウス板橋大山 2025 70戸 166.6万 8,980万
スカイコート板橋大山 2015 77戸 93.5万 2,500万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 54.8万 - 54.8万 55.7万 65.6万 75.5万 80.3万 90.0万
1LDK - - - - - 77.7万 75.6万 -
2LDK - 56.7万 - - - 82.9万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 5,190万 89.98万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 4,999万 91.66万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,590万 75.57万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 3,200万 58.68万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,790万 83.05万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,690万 81.32万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,999万 86.67万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,490万 77.85万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.87万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,690万 77.67万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,390万 76.11万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,190万 72.65万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,390万 76.11万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.14万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,180万 72.47万/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.4万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,780万 48.2万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.94万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,780万 48.2万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.4万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,480万 60.34万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,160万 54.79万/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,580万 58.25万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.14万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,150万 54.69万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,150万 54.62万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.14万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.94万/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,280万 56.87万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,750万 47.68万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,600万 45.08万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.74万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,630万 45.6万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,600万 45.08万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,780万 48.2万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.67万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,400万 41.61万/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,390万 41.44万/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,590万 44.91万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,690万 46.64万/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.17万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,850万 49.42万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,780万 48.2万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,890万 50.11万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.27万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額149,750円。3LDKなら月額149,750円が相場です。
2LDK
140,667円
135,000〜147,000円
3LDK
149,750円
147,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 147,000円 2,552円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 147,000円 2,549円/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,343円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 147,000円 2,549円/㎡
2022年1月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 158,000円 2,739円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 147,000円 2,549円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。