熊野町のマンション相場
東京都板橋区熊野町 | 265件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区熊野町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.1万円（成約265件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.0万円に対し、築45年は56.9万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
137.0万/㎡
築5年
30件
107.1万/㎡
築10年
53件
102.2万/㎡
築15年
22件
89.2万/㎡
築20年
45件
82.0万/㎡
築25年
30件
78.5万/㎡
築30年
33件
74.0万/㎡
築35年
6件
69.6万/㎡
築40年
9件
54.6万/㎡
築45年
6件
56.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（76件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,234円。
１Ｋ
76件
2,234円
３ＬＤＫ
64件
5,307円
２ＤＫ
14件
3,642円
２ＬＤＫ
59件
4,628円
１ＤＫ
13件
2,934円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,822円
３ＤＫ
13件
3,510円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,234円
平均㎡単価
69.1
前年比 ▲0.4%
平均価格
2,877
取引実績
265件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.2万円から2025年は㎡80.3万円へ、17年間で+25.0%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
82
築11-15年
83
築16-20年
61
築21-25年
56
築26-30年
63
築31年以上
55
間取り別の相場
１Ｋ
1,782
76件
３ＬＤＫ
3,823
64件
２ＬＤＫ
3,478
59件
２ＤＫ
2,664
14件
１ＤＫ
2,392
13件
３ＤＫ
2,523
13件
１ＬＤＫ
2,475
12件
１Ｒ
1,490
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,033
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
51.1
2025年第4四半期
5,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
104.0
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
96.7
2025年第3四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第3四半期
3,800円
55㎡〜
・２ＤＫ
69.1
2025年第3四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第3四半期
7,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
96.0
2025年第3四半期
1,000円
20㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第3四半期
5,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
94.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
熊野町のマンション一覧（42棟）
ライオンズマンション北池袋
築45年
| 10階建
| 39戸
999万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買60件
パレステージ大山
築26年
| 地下1階付14階建
| 38戸
6,880万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買50件
レジデンス大山
築35年
| 11階建
| 59戸
5,190万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買47件
ラグラース大山
築12年
| 8階建
| 26戸
5,380万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買45件
アルファヴィル大山
築26年
| 8階建
| 36戸
5,850万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ルネサンスシティ池袋
築23年
| 15階建
| 58戸
5,980万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買32件
シーズスクエア池袋西
築25年
| 14階建
| 38戸
5,980万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション大山第6
築35年
| 地下1階付8階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ライネスハイム大山ピュアプレイス
築22年
| 9階建
| 62戸
6,280万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買26件
スパシエジーベック池袋ウエスト
築19年
| 9階建
| 23戸
1,770万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買22件
大山コーポサンキョー
築46年
| 6階建
| 48戸
3,490万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーラグランディ北池袋
築16年
| 12階建
| 66戸
3,200万円
直近売出価格
151.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルジュール大山
築33年
| 6階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ランデン池袋
築38年
| 4階建
| 11戸
850万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴォーガコルテ大山
築11年
| 4階建
| 29戸
2,100万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイコート板橋
築38年
| 5階建
| 19戸
850万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買7件
スパシエ大山カステール
築20年
| 5階建
| 26戸
1,500万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買5件
大山ダイカンプラザＢ棟
築31年
| 11階建
| 22戸
5,390万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買5件
大山パークサイドマンション
築41年
| 3階建
| 13戸
1,680万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ディップス大山熊野町
築10年
| 12階建
| 45戸
2,400万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ズーム板橋大山
築8年
| 8階建
| 73戸
2,200万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシス大山
築4年
| 13階建
| 24戸
売買0件
アイルグランデ池袋ノース
築2年
| 9階建
| 29戸
売買0件
レーベン北池袋
築13年
売買0件
ストーク大山
築40年
売買0件
ナイスアーバン池袋山手通り
築33年
売買0件
大山コーポサンキョウ
売買0件
売りマンション ランデン池袋
売買0件
ランデン池袋
売買0件
秀和大山レジデンス
売買0件
日神パレステージ大山
売買0件
レジデンス大山
築35年
売買0件
ライオンズマンション大山第6
売買0件
秀和大山レジデンス
築46年
売買0件
日神パレステージ大山
築26年
売買0件
ガーラ・グランディ北池袋
売買0件
ラ・グラース大山
売買0件
ライオンズマンション大山第6
売買0件
日神パレステージ大山
売買0件
秀和大山レジデンス
売買0件
ランデン池袋
売買0件
レジデンス大山
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
熊野町は板橋区内57地区中27位（上位53%）。
単価69.1。
1つ上の泉町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
27
熊野町 ◀
―
69.1
最寄り駅の相場
熊野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。