熊野町のマンション相場

東京都板橋区熊野町 | 265件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

熊野町の中古マンション

265件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,548万円

㎡単価

79.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価137.0万円に対し、築45年は56.9万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

137.0万/㎡

16件

築5年

107.1万/㎡

30件

築10年

102.2万/㎡

53件

築15年

89.2万/㎡

22件

築20年

82.0万/㎡

45件

築25年

78.5万/㎡

30件

築30年

74.0万/㎡

33件

築35年

69.6万/㎡

6件

築40年

54.6万/㎡

9件

築45年

56.9万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（76件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,234円。

１Ｋ

2,234円

76件

３ＬＤＫ

5,307円

64件

２ＤＫ

3,642円

14件

２ＬＤＫ

4,628円

59件

１ＤＫ

2,934円

13件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,822円

3件

３ＤＫ

3,510円

13件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,234円

2件

板橋区平均 - → 熊野町 69.1 板橋区内 27位/57地区

平均㎡単価

69.1

前年比 ▲0.4%

平均価格

2,877

取引実績

265件

平均面積

44㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡64.2万円から2025年は㎡80.3万円へ、17年間で+25.0%上昇（年平均+1.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,782

76件

３ＬＤＫ

3,823

64件

２ＬＤＫ

3,478

59件

２ＤＫ

2,664

14件

１ＤＫ

2,392

13件

３ＤＫ

2,523

13件

１ＬＤＫ

2,475

12件

１Ｒ

1,490

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,033

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,800

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 97.3

2025年第4四半期 2,300円 築改装済み年・ 45㎡〜・２ＬＤＫ 51.1

2025年第4四半期 5,200円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 104.0

2025年第4四半期 2,900円 築未改装年・ 30㎡〜・１ＤＫ 96.7

2025年第3四半期 6,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 85.7

2025年第3四半期 3,800円 55㎡〜・２ＤＫ 69.1

2025年第3四半期 2,300円 55㎡〜・２ＬＤＫ 41.8

2025年第3四半期 7,200円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 96.0

2025年第3四半期 1,000円 20㎡〜・１Ｋ 50.0

2025年第3四半期 5,200円 55㎡〜・２ＬＤＫ 94.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

熊野町のマンション一覧（28棟）

築26年 | 地下1階付14階建 | 38戸

築35年 | 地下1階付8階建 | 49戸

市場環境（板橋区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	544,172	-
2016	557,309	-
2018	566,890	+3,792
2020	570,213	+787
2022	568,241	+1,449
2023	572,927	+4,526

所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%

板橋区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

板橋区のマンションマップ

板橋区内のエリアランキング

熊野町は板橋区内57地区中27位（上位53%）。単価69.1。 1つ上の泉町とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 清水町

85.1

+23%

19 大山東町

73.5

+6%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 宮本町

73.3

+6%

21 大谷口

72.4

+5%

22 小茂根

72.4

+5%

23 富士見町

71.8

+4%

24 南町

70.6

+2%

25 大和町

69.7

+1%

26 泉町

69.2

+0%

27 熊野町 ◀

69.1

―

28 大原町

68.5

-1%

29 幸町

66.8

-3%

30 大谷口北町

66.8

-3%

31 中丸町

66.1

-4%

32 成増

65.1

-6%

33 舟渡

64.9

-6%

34 常盤台

64.8

-6%

35 仲町

64.6

-7%

36 小豆沢

64.5

-7%

37 東新町

63.8

-8%

38 上板橋

63.1

-9%

お手頃帯（39〜57位）

39 志村

62.0

-10%

57 大門

39.3

-43%

他 17 地区

最寄り駅の相場

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