熊野町のマンション相場
東京都板橋区熊野町 | 261件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
熊野町の中古マンション
261件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,318万円
㎡単価
75.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.1万円に対し、築45年は55.2万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（76件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,922円。
平均㎡単価
68.9
前年比 ▼2.9%
平均価格
2,853
取引実績
261件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.2万円から2025年は㎡79.2万円へ、17年間で+23.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
82
築11-15年
83
築16-20年
61
築21-25年
56
築26-30年
62
築31年以上
55
間取り別の相場
１Ｋ
1,782
76件
３ＬＤＫ
3,768
63件
２ＬＤＫ
3,468
57件
２ＤＫ
2,664
14件
３ＤＫ
2,523
13件
１ＤＫ
2,350
12件
１ＬＤＫ
2,475
12件
１Ｒ
1,490
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,033
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第3四半期
3,800円
55㎡〜
・２ＤＫ
69.1
2025年第3四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第3四半期
7,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
96.0
2025年第3四半期
1,000円
20㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第3四半期
5,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
94.5
2025年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・３ＤＫ
52.7
2025年第3四半期
4,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＤＫ
88.0
2025年第3四半期
2,800円
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
熊野町のマンション一覧（23棟）
ライオンズマンション北池袋
築45年
| 10階建
| 39戸
999万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買60件
パレステージ大山
築26年
| 地下1階付14階建
| 38戸
6,880万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買50件
レジデンス大山
築35年
| 11階建
| 59戸
5,190万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買47件
ラグラース大山
築12年
| 8階建
| 26戸
5,380万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買45件
アルファヴィル大山
築26年
| 8階建
| 36戸
5,850万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ルネサンスシティ池袋
築23年
| 15階建
| 58戸
5,980万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買32件
シーズスクエア池袋西
築25年
| 14階建
| 38戸
5,980万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション大山第6
築35年
| 地下1階付8階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ライネスハイム大山ピュアプレイス
築22年
| 9階建
| 62戸
6,280万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買26件
スパシエジーベック池袋ウエスト
築19年
| 9階建
| 23戸
1,770万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買22件
大山コーポサンキョー
築46年
| 6階建
| 48戸
3,490万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーラグランディ北池袋
築16年
| 12階建
| 66戸
3,200万円
直近売出価格
151.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルジュール大山
築33年
| 6階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ランデン池袋
築38年
| 4階建
| 11戸
850万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴォーガコルテ大山
築11年
| 4階建
| 29戸
2,100万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイコート板橋
築38年
| 5階建
| 19戸
850万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買7件
スパシエ大山カステール
築20年
| 5階建
| 26戸
1,500万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買5件
大山ダイカンプラザＢ棟
築31年
| 11階建
| 22戸
5,390万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買5件
大山パークサイドマンション
築41年
| 3階建
| 13戸
1,680万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ディップス大山熊野町
築10年
| 12階建
| 45戸
2,400万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ズーム板橋大山
築8年
| 8階建
| 73戸
2,200万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシス大山
築4年
| 13階建
| 24戸
売買0件
アイルグランデ池袋ノース
築2年
| 9階建
| 29戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
熊野町は板橋区内57地区中27位（上位53%）。
単価68.9。
1つ上の泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）