大山パークサイドマンション
東京都板橋区熊野町29-4 | 築41年 | 13戸
最新データ
2025年6月
売買3件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（82.2万円）より50.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より42.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万10万7万4万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の57,500円から2025年には115,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・3件）で、平均1,176万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,295万円、2DKは平均1,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,295万 |
3,214万 |
3,375万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,742万 |
2,625万 |
2,875万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,323万 |
2,089万 |
2,557万 |
| 2DK |
3件 |
1,176万 |
884万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町29-4 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.00m² ～ 41.17m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 |
|---|
| 2DK |
14.0万 |
40.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
14.58万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額97,222円。2DKなら月額97,222円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,747円/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,997円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,884円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,343円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,125円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,375円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,417円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,037円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。