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ライオンズマンション大山第6

東京都板橋区熊野町35-1 | 築35年 | 49戸

推定相場
ライオンズマンション大山第6
最新データ
2025年5月
売買27件 / 賃貸119件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.5万円。周辺エリア平均（82.2万円）を8.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を26.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20142017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.1万/㎡から2025年は89.5万/㎡へ、11年間で141.3%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2025年には61,800円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の27%・7件）で、平均1,403万円です。2LDKが最も高く平均3,828万円、1Rは平均1,387万円です。
1R
4件
1,387万
1K
7件
1,403万
1LDK
4件
3,321万
2K
3件
2,733万
2DK
5件
2,851万
2LDK
3件
3,828万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,387万 1,105万 1,950万
1K 7件 1,403万 1,225万 1,582万
1LDK 4件 3,321万 2,973万 3,844万
2K 3件 2,733万 2,461万 3,113万
2DK 5件 2,851万 2,188万 3,225万
2LDK 3件 3,828万 3,653万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（57.3万円）と比べて3.4万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
57.3万/㎡
12件
6-10階
60.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区熊野町35-1
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数49戸
専有面積18.89m² ～ 44.46m²
分譲会社大京
施工会社泰洋建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩11分

学区情報

小学校
板橋第七小学校
中学校
板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大山第6 1991 49戸 89.5万 3,980万
ランデン池袋 1988 11戸 42.5万 850万
ベルジュール大山 1993 25戸 68.3万 3,480万
スパシエ大山カステール 2006 26戸 80.9万 1,500万
ズーム板橋大山 2018 73戸 84.6万 2,200万
大山パークサイドマンション 1985 13戸 40.8万 1,680万
ライネスハイム大山ピュアプレイス 2004 62戸 87.9万 6,280万
ラグラース大山 2014 26戸 90.8万 5,380万
プレシス大山 2022 24戸 - -
メゾンゴールド 1974 64戸 64.9万 4,480万
スカーラ池袋西 1999 28戸 89.2万 5,398万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202320242025
2LDK - - - - - - 85.0万 89.5万
2DK - 51.3万 42.0万 58.0万 - 62.1万 - -
1K - 59.3万 52.5万 - 62.8万 58.9万 - -
1LDK - 53.2万 - - 70.4万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 40㎡〜 3,980万 89.52万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 40㎡〜 3,680万 82.78万/㎡
2024年6月 低層 1DK 20㎡〜 1,280万 58.75万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 40㎡〜 3,880万 87.27万/㎡
2023年7月 高層 2DK 40㎡〜 2,760万 62.08万/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 1,230万 61.47万/㎡
2023年12月 高層 2DK 40㎡〜 2,760万 62.08万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 56.25万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,170万 58.48万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.03万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.78万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 67.17万/㎡
2019年1月 高層 2K 40㎡〜 2,100万 47.24万/㎡
2018年9月 高層 2K 40㎡〜 2,100万 47.24万/㎡
2018年7月 高層 2DK 40㎡〜 2,580万 58.03万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 1,560万 77.97万/㎡
2018年10月 高層 2K 40㎡〜 2,490万 56.01万/㎡
2017年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,750万 41.98万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 52.48万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 1,120万 59.29万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.19万/㎡
2016年4月 低層 1R 20㎡〜 810万 40.49万/㎡
2016年3月 中層 2DK 40㎡〜 2,280万 51.29万/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 1,120万 59.29万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.19万/㎡
2014年7月 低層 1R 20㎡〜 750万 37.48万/㎡
2014年6月 低層 1R 20㎡〜 800万 36.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額58,723円。1LDKなら月額107,571円が相場です。
1R
59,667円
57,000〜62,000円
1K
58,723円
45,000〜69,000円
1DK
58,533円
52,000〜70,000円
1LDK
107,571円
105,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
110件
10〜15万
7件
全 119 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,098円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,708円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 58,000円 3,070円/㎡
2025年1月 中層 1DK 20㎡〜 59,000円 2,708円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,398円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 67,500円 3,373円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,998円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,912円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,899円/㎡
2024年11月 低層 1DK 20㎡〜 70,000円 3,213円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,948円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 56,000円 2,965円/㎡
2023年9月 低層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,754円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,176円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,176円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,859円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,441円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,708円/㎡
2023年2月 低層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,754円/㎡
2023年2月 低層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,886円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,653円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,474円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 67,500円 3,373円/㎡
2023年10月 高層 1K 15㎡〜 53,000円 2,806円/㎡
2023年10月 高層 1K 15㎡〜 54,000円 2,859円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,429円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,474円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,948円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,948円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,948円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。