ライオンズマンション大山金井町
東京都板橋区大山金井町17-9 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、12年間で89.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
40.8〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.632
補正係数 ×0.632
代表面積 27.29㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・14件）で、平均1,511万円です。1DKが最も高く平均1,511万円、1Rは平均1,155万円です。
1R
1,155万
7件
1DK
1,511万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 1,155万 | 871万 | 1,388万 |
| 1DK | 14件 | 1,511万 | 1,009万 | 2,247万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山金井町17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 18.54m² ～ 49.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
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徒歩12分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第七小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大山金井町 | 1991 | 29戸 | 64.2万 | 1,190万 |
| メゾンゴールド | 1974 | 64戸 | 64.9万 | 4,480万 |
| 大山ハウス | 2003 | 3戸 | - | - |
| ライネスハイム大山ピュアプレイス | 2004 | 62戸 | 87.9万 | 6,280万 |
| ヴェルステージ大山 | 2010 | 28戸 | 79.7万 | 1,650万 |
| パラスト大山 | 1978 | 62戸 | 60.8万 | 2,598万 |
| レジェンド大山 | 1986 | 28戸 | 71.9万 | 2,899万 |
| パレステージ大山 | 2000 | 38戸 | 105.9万 | 6,880万 |
| Gコンフォート大山山手通り | 2008 | - | - | - |
| 大山パークサイドマンション | 1985 | 13戸 | 40.8万 | 1,680万 |
| ランデン池袋 | 1988 | 11戸 | 42.5万 | 850万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 37.7万 | - | 37.1万 | - | 56.6万 | - | 74.4万 | 64.2万 |
| 1DK | - | 43.4万 | - | 34.1万 | - | 51.4万 | 43.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,190万 | 64.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 39.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 74.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 52.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 39.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 52.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 50.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,550万 | 51.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,500万 | 54.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 46.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 56.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 850万 | 34.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 688万 | 37.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,080万 | 43.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 37.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,190万 | 39.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 34.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 46.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 740万 | 29.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,190万 | 39.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 735万 | 33.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額57,095円。1DKなら月額68,211円が相場です。
ワンルーム
46,000〜69,000円
57,095円
1R
50,000〜68,000円
58,417円
1K
60,000〜75,000円
68,857円
1DK
60,000〜83,000円
68,211円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
53件
8〜10万
2件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,962円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。