ライオンズマンション大山金井町

東京都板橋区大山金井町17-9 | 築35年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション大山金井町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、12年間で89.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・14件）で、平均1,492万円です。1DKが最も高く平均1,492万円、1Rは平均1,142万円です。

7件

1,142万

1DK

14件

1,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,142万	860万	1,370万
1DK	14件	1,492万	996万	2,218万

物件概要

所在地	東京都板橋区大山金井町17-9
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	29戸
専有面積	18.54m² ～ 49.60m²
分譲会社	大京
施工会社	古久根建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩9分

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板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩12分

学区情報

小学校

板橋第七小学校

中学校

板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大山金井町	1991	29戸	64.2万	1,190万
メゾンゴールド	1974	64戸	64.9万	4,480万
大山ハウス	2003	3戸	-	-
ライネスハイム大山ピュアプレイス	2004	62戸	87.9万	6,280万
ヴェルステージ大山	2010	28戸	79.7万	1,650万
パラスト大山	1978	62戸	60.8万	2,598万
レジェンド大山	1986	28戸	71.9万	2,899万
パレステージ大山	2000	38戸	105.9万	6,880万
大山パークサイドマンション	1985	13戸	40.8万	1,680万
ランデン池袋	1988	11戸	42.5万	850万
ガーラグランディ北池袋	2010	66戸	151.9万	3,200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1R	37.7万	-	37.1万	-	56.6万	-	74.4万	64.2万
1DK	-	43.4万	-	34.1万	-	51.4万	43.9万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	1R	15㎡〜	1,190万	64.19万/㎡
2024年4月	低層	1DK	25㎡〜	1,180万	39.44万/㎡
2024年4月	高層	1R	15㎡〜	1,380万	74.44万/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,580万	52.81万/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,180万	39.44万/㎡
2023年8月	中層	1DK	25㎡〜	1,580万	52.81万/㎡
2023年7月	低層	1DK	25㎡〜	1,380万	50.57万/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,550万	51.81万/㎡
2023年4月	低層	1DK	25㎡〜	1,500万	54.97万/㎡
2023年11月	低層	1DK	25㎡〜	1,280万	46.91万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	56.64万/㎡
2019年5月	高層	1DK	20㎡〜	850万	34.15万/㎡
2018年12月	高層	1R	15㎡〜	688万	37.11万/㎡
2017年2月	低層	1DK	20㎡〜	1,080万	43.4万/㎡
2016年12月	高層	1R	15㎡〜	700万	37.68万/㎡
2015年3月	低層	1DK	25㎡〜	1,190万	39.78万/㎡
2015年10月	中層	1R	20㎡〜	780万	34.47万/㎡
2014年9月	低層	1DK	25㎡〜	1,380万	46.13万/㎡
2014年2月	低層	1DK	20㎡〜	740万	29.73万/㎡
2014年12月	低層	1DK	25㎡〜	1,190万	39.78万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	735万	33.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額57,095円。1DKなら月額68,211円が相場です。

ワンルーム

57,095円

46,000〜69,000円

58,417円

50,000〜68,000円

68,857円

60,000〜75,000円

1DK

68,211円

60,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

53件

8〜10万

2件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,531円/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	81,000円	2,968円/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,041円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,761円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,593円/㎡
2023年12月	高層	1DK	20㎡〜	67,000円	2,692円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,004円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,643円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,481円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,761円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,004円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,643円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,651円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,398円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,722円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,589円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,697円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,722円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,651円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,961円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,607円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,697円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,697円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,805円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,715円/㎡
2019年3月	中層	1DK	20㎡〜	63,000円	2,522円/㎡
2019年2月	中層	1DK	20㎡〜	63,000円	2,531円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,872円/㎡
2018年6月	高層	1DK	20㎡〜	63,000円	2,531円/㎡
2018年12月	中層	1DK	20㎡〜	68,000円	2,962円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。