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パレステージ大山

東京都板橋区熊野町25-7 | 築26年 | 38戸

推定相場
パレステージ大山
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.9万円。周辺エリア平均（82.2万円）を28.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を50.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920122015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2026年は106.7万/㎡へ、17年間で130.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
49件
5,864万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 49件 5,864万 4,524万 7,998万

階数別の㎡単価

1-5階
80.1万/㎡
15件
6-10階
70.1万/㎡
16件
11-20階
68.6万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都板橋区熊野町25-7
築年月2000年5月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数38戸
専有面積64.42m² ～ 73.48m²
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設 真柄建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
板橋第七小学校
中学校
板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステージ大山 2000 38戸 105.9万 6,880万
ガーラグランディ北池袋 2010 66戸 151.9万 3,200万
ヴェルステージ大山 2010 28戸 79.7万 1,650万
レジェンド大山 1986 28戸 71.9万 2,899万
レイシス大山山手通り 2008 84戸 92.9万 2,290万
プレールドゥーク下板橋 2017 69戸 91.0万 2,340万
プレシス大山 2022 24戸 - -
大山ダイヤモンドマンション 1979 28戸 63.2万 1,980万
大山パークサイドマンション 1985 13戸 40.8万 1,680万
メゾンゴールド 1974 64戸 64.9万 4,480万
スカイコート板橋 1988 19戸 50.6万 850万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
3LDK 61.7万 59.9万 65.3万 93.1万 81.4万 82.0万 102.3万 106.7万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,880万 105.92万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,880万 105.92万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 7,998万 108.85万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,880万 105.92万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,190万 95.3万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,880万 105.92万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,390万 98.37万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,880万 105.92万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,880万 105.92万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,880万 75.13万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,990万 92.22万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,180万 79.75万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,380万 82.83万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,800万 73.9万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,490万 88.33万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,180万 79.75万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,480万 84.36万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,200万 80.06万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,790万 92.41万/㎡
2022年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,790万 92.41万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,790万 92.41万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95万/㎡
2022年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 5,380万 73.22万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.29万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.17万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,990万 61.94万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,290万 66.6万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.89万/㎡
2017年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.89万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,290万 66.6万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.96万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 53.45万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.89万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,850万 58.96万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,700万 56.96万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.36万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,900万 59.73万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,200万 49.01万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,350万 52.01万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,200万 49.68万/㎡
2012年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.17万/㎡
2012年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,650万 63.29万/㎡
2011年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,680万 56.85万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.1万/㎡
2011年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,388万 52.34万/㎡
2011年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,488万 53.88万/㎡
2011年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,588万 55.43万/㎡
2011年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,180万 48.96万/㎡
2010年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.37万/㎡
2009年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 144,000円 2,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。