プレールドゥーク下板橋

東京都板橋区大山金井町6-3 | 築9年 | 69戸

推定相場

プレールドゥーク下板橋

賃料の推移

13万11万9万7万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の85,250円から2026年には92,500円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・6件）で、平均2,666万円です。２ＤＫが最も高く平均4,517万円、１Ｋは平均2,666万円です。

１Ｋ

6件

2,666万

２ＤＫ

2件

4,517万

3件

2,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	2,666万	2,292万	3,273万
２ＤＫ	2件	4,517万	4,368万	4,665万
1K	3件	2,742万	2,430万	3,100万

物件概要

所在地	東京都板橋区大山金井町6-3
築年月	2017年8月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	69戸
専有面積	25.44m² ～ 26.85m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	内野建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩11分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第七小学校

中学校

板橋区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク下板橋	2017	69戸	91.0万	2,340万
レイシス大山山手通り	2008	84戸	92.9万	2,290万
大山ダイヤモンドマンション	1979	28戸	63.2万	1,980万
ヴェルステージ大山	2010	28戸	79.7万	1,650万
レジェンド大山	1986	28戸	71.9万	2,899万
スカイコート板橋	1988	19戸	50.6万	850万
パレステージ大山	2000	38戸	105.9万	6,880万
ガーラグランディ北池袋	2010	66戸	151.9万	3,200万
パラスト大山	1978	62戸	60.8万	2,598万
サンシュウ大山コーポ	1983	23戸	71.0万	2,850万
ラフィスタ大山金井町	2023	14戸	135.8万	2,990万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2023
1K	96.4万	89.4万	91.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,340万	90.95万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	89.39万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	96.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（226件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,940円。

83,940円

78,000〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

208件

10〜15万

2件

全 226 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2026年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,000円	3,931円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	116,000円	4,320円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	91,000円	3,527円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,501円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,498円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,499円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,389円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,420円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,342円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,498円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,223円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,566円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,498円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,226円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,538円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,342円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,109円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,109円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,333円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,203円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	86,000円	3,380円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,166円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,000円	3,148円/㎡

他 196 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。