大和町のマンション相場
東京都板橋区大和町 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.5万円に対し、築50年は50.4万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
33件
122.5万/㎡
築5年
30件
113.6万/㎡
築10年
10件
115.8万/㎡
築15年
18件
91.5万/㎡
築20年
12件
79.4万/㎡
築25年
15件
77.2万/㎡
築30年
19件
59.8万/㎡
築35年
27件
58.3万/㎡
築40年
14件
59.9万/㎡
築45年
12件
60.7万/㎡
築50年
11件
50.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（77件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,132円。
１ＬＤＫ
29件
3,248円
１Ｋ
77件
2,102円
２ＬＤＫ
26件
3,575円
１Ｒ
8件
1,018円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,618円
１ＤＫ
17件
2,106円
３ＬＤＫ
15件
6,440円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,132円
平均㎡単価
69.7
前年比 ▼2.4%
平均価格
2,357
取引実績
203件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.4万円から2025年は㎡75.4万円へ、17年間で+20.8%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
94
築11-15年
96
築16-20年
66
築21-25年
47
築26-30年
58
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
1,696
77件
１ＬＤＫ
2,852
29件
２ＬＤＫ
3,031
26件
１ＤＫ
1,689
17件
２ＤＫ
1,468
17件
３ＬＤＫ
5,527
15件
１Ｒ
894
8件
３ＤＫ
2,067
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
128.6
2025年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
66.0
2025年第4四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
1,700円
45㎡〜
・２ＤＫ
37.8
2025年第3四半期
2,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
4,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
85.5
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第2四半期
8,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
117.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（23棟）
パラストネオ板橋
築43年
| 13階建
| 62戸
2,998万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買53件
日神パレス板橋本町第3
築39年
| 9階建
| 33戸
980万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買37件
板橋本町サニーハイツ
築36年
| 地下1階付5階建
| 23戸
6,280万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買34件
アークステージ板橋本町２
築29年
| 14階建
| 24戸
4,200万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴォーガコルテ板橋本町２
築11年
| 13階建
| 49戸
1,990万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェルト板橋イースト
築22年
| 10階建
| 37戸
2,380万円
直近売出価格
116.4万/㎡
㎡単価
売買21件
サンハイツ大和町
築48年
| 4階建
| 17戸
1,050万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買21件
アクサス板橋本町Sta.
築18年
| 11階建
| 30戸
1,800万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買12件
マイキャッスル板橋本町
築31年
| 7階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート板橋本町
築11年
| 4階建
| 44戸
2,380万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ソアール板橋本町第２
築34年
| 7階建
| 26戸
990万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買9件
エトワール大和
築45年
| 4階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買4件
パーセルいわき
築35年
| 4階建
| 8戸
840万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク板橋本町３
築7年
| 12階建
| 30戸
売買0件
アイコート板橋大和町
築20年
| 3階建
| 14戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ板橋本町アーバンレジデンス
築3年
| 13階建
| 39戸
売買0件
パレステージ板橋本町第５
築31年
| 14階建
| 40戸
売買0件
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド
築7年
売買0件
中村ビル
築47年
| 3階建
| 5戸
売買0件
チサンマンション板橋
築52年
売買0件
ニューハイツ大和
築45年
売買0件
ホーユウコンフォルト板橋本町
築37年
売買0件
日神パレス板橋本町第2
築38年
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大和町は板橋区内57地区中25位（上位56%）。
単価69.7。
1つ上の南町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
25
大和町 ◀
―
69.7
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区大和町１４番２外 | 84.6/㎡ | +7.1% | 住宅,医院,その他 | 板橋本町 |
| 板橋区大和町３５番３１ | 48.2/㎡ | +4.1% | 住宅 | 板橋本町 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）