大和町のマンション相場
東京都板橋区大和町 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区大和町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.7万円（成約203件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.5万円に対し、築50年は50.4万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
33件
122.5万/㎡
築5年
30件
113.6万/㎡
築10年
10件
115.8万/㎡
築15年
18件
91.5万/㎡
築20年
12件
79.4万/㎡
築25年
15件
77.2万/㎡
築30年
19件
59.8万/㎡
築35年
27件
58.3万/㎡
築40年
14件
59.9万/㎡
築45年
12件
60.7万/㎡
築50年
11件
50.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（77件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,132円。
１ＬＤＫ
29件
3,248円
１Ｋ
77件
2,102円
２ＬＤＫ
26件
3,575円
１Ｒ
8件
1,018円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,618円
１ＤＫ
17件
2,106円
３ＬＤＫ
15件
6,440円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,132円
平均㎡単価
69.7
前年比 ▼2.4%
平均価格
2,357
取引実績
203件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.4万円から2025年は㎡75.4万円へ、17年間で+20.8%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
94
築11-15年
96
築16-20年
66
築21-25年
47
築26-30年
58
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
1,696
77件
１ＬＤＫ
2,852
29件
２ＬＤＫ
3,031
26件
１ＤＫ
1,689
17件
２ＤＫ
1,468
17件
３ＬＤＫ
5,527
15件
１Ｒ
894
8件
３ＤＫ
2,067
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
128.6
2025年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
66.0
2025年第4四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
1,700円
45㎡〜
・２ＤＫ
37.8
2025年第3四半期
2,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
4,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
85.5
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第2四半期
8,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
117.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（36棟）
パラストネオ板橋
築43年
| 13階建
| 62戸
2,998万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買53件
日神パレス板橋本町第3
築39年
| 9階建
| 33戸
980万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買37件
板橋本町サニーハイツ
築36年
| 地下1階付5階建
| 23戸
6,280万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買34件
アークステージ板橋本町２
築29年
| 14階建
| 24戸
4,200万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴォーガコルテ板橋本町２
築11年
| 13階建
| 49戸
1,990万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェルト板橋イースト
築22年
| 10階建
| 37戸
2,380万円
直近売出価格
116.4万/㎡
㎡単価
売買21件
サンハイツ大和町
築48年
| 4階建
| 17戸
1,050万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買21件
アクサス板橋本町Sta.
築18年
| 11階建
| 30戸
1,800万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買12件
マイキャッスル板橋本町
築31年
| 7階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート板橋本町
築11年
| 4階建
| 44戸
2,380万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ソアール板橋本町第２
築34年
| 7階建
| 26戸
990万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買9件
エトワール大和
築45年
| 4階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買4件
パーセルいわき
築35年
| 4階建
| 8戸
840万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク板橋本町３
築7年
| 12階建
| 30戸
売買0件
アイコート板橋大和町
築20年
| 3階建
| 14戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ板橋本町アーバンレジデンス
築3年
| 13階建
| 39戸
売買0件
パレステージ板橋本町第５
築31年
| 14階建
| 40戸
売買0件
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド
築7年
売買0件
中村ビル
築47年
| 3階建
| 5戸
売買0件
チサンマンション板橋
築52年
売買0件
クレストラフィーネ板橋本町
築5年
売買0件
クレイシアヴァースクレイシアＩＤＺ板橋本町アーバンレジデンス
築3年
売買0件
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド
売買0件
マイキャッスル板橋本町
売買0件
クレストラフィーネ板橋本町
売買0件
ニューハイツ大和
売買0件
ニューハイツ大和
築45年
売買0件
ホーユウコンフォルト板橋本町
築37年
売買0件
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド
売買0件
マイキャッスル板橋本町
売買0件
ニューハイツ大和
売買0件
パラストネオ板橋
売買0件
チサンマンション板橋
売買0件
クレストラフィーネ板橋本町
売買0件
チサンマンション板橋
築53年
売買0件
日神パレス板橋本町第2
築38年
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大和町は板橋区内57地区中25位（上位56%）。
単価69.7。
1つ上の南町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
25
大和町 ◀
―
69.7
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区大和町１４番２外 | 84.6/㎡ | +7.1% | 住宅,医院,その他 | 板橋本町 |
| 板橋区大和町３５番３１ | 48.2/㎡ | +4.1% | 住宅 | 板橋本町 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大和町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。