マイキャッスル板橋本町
東京都板橋区大和町13-8 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920102015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2023年は77.6万/㎡へ、14年間で88.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
71.4〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 52.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均3,692万円です。3LDKが最も高く平均4,446万円、2LDKは平均3,692万円です。
1R
4,443万
4件
2LDK
3,692万
4件
3LDK
4,446万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 4,443万 | 4,188万 | 4,647万 |
| 2LDK | 4件 | 3,692万 | 3,397万 | 3,880万 |
| 3LDK | 2件 | 4,446万 | 4,365万 | 4,527万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大和町13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 42.52m² ～ 66.32m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第八小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル板橋本町 | 1995 | 31戸 | 75.7万 | 3,980万 |
| アクサス板橋本町Sta. | 2008 | 30戸 | 91.9万 | 1,800万 |
| リビオレゾン板橋本町ステーションサイド | 2019 | - | - | - |
| プレールドゥーク板橋本町３ | 2019 | 30戸 | - | - |
| ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール | 2013 | 36戸 | 82.1万 | 2,100万 |
| サンパレス本町 | 1985 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| セザール板橋本町 | 1997 | 22戸 | 64.8万 | 3,280万 |
| 板橋ビューグリーン | 1974 | - | - | - |
| ダイアパレス板橋本町 | 1979 | 17戸 | 48.0万 | 2,680万 |
| 日神パレス板橋本町第3 | 1987 | 33戸 | 53.3万 | 980万 |
| シーズスクエア板橋本町 | 2003 | 17戸 | 84.8万 | 5,798万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,999万円 | 52.56㎡ | 114.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 80.5万 | 77.6万 |
| 2LDK | - | 47.2万 | 48.6万 | 57.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 4,180万 | 79.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 4,180万 | 79.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.19万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.19万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.92万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。