サンパレス本町
東京都板橋区本町38-6 | 築41年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.0万円。周辺エリア平均（78.0万円）より5.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を4.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201320152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は74万/㎡へ、13年間で232.6%上昇しました（年平均+17.9%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・6件）で、平均2,817万円です。3LDKが最も高く平均5,300万円、2DKは平均2,470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
2,817万 |
2,449万 |
3,180万 |
| 2K |
2件 |
2,669万 |
2,596万 |
2,742万 |
| 2DK |
5件 |
2,470万 |
1,607万 |
2,999万 |
| 3LDK |
5件 |
5,300万 |
5,180万 |
5,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町38-6 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.87m² ～ 98.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 飯田百貨店 |
|---|
| 施工会社 | 大塚工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンパレス本町 |
1985 |
28戸 |
74.0万 |
5,180万 |
| ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール |
2013 |
36戸 |
82.1万 |
2,100万 |
| セザール板橋本町 |
1997 |
22戸 |
64.8万 |
3,280万 |
| ダイアパレス板橋本町 |
1979 |
17戸 |
48.0万 |
2,680万 |
| アクサス板橋本町Sta. |
2008 |
30戸 |
91.9万 |
1,800万 |
| プレールドゥーク板橋本町３ |
2019 |
30戸 |
- |
- |
| レオーネ板橋本町駅前 |
2018 |
40戸 |
108.0万 |
2,780万 |
| パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート |
2015 |
78戸 |
112.2万 |
7,980万 |
| マイキャッスル板橋本町 |
1995 |
31戸 |
75.7万 |
3,980万 |
| 朝日本町マンション |
1979 |
22戸 |
51.6万 |
2,899万 |
| シルフィード板橋本町 |
1985 |
31戸 |
72.0万 |
1,200万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
52.7万 |
- |
76.9万 |
74.0万 |
| 1LDK |
- |
48.2万 |
55.2万 |
50.9万 |
- |
- |
77.4万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
57.5万 |
69.5万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
74.01万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
74.01万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
77.38万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,899万 |
68.33万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,999万 |
70.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
74.01万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.67万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,880万 |
72.98万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,899万 |
68.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
52.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,090万 |
50.86万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
57.91万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,240万 |
53.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,240万 |
54.51万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.18万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
2K |
40㎡〜 |
1,880万 |
45.75万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
2K |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,000万 |
23.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
1R |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。