アクサス板橋本町Sta.
東京都板橋区大和町13-16 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201420152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の98.1万/㎡から2022年は91.9万/㎡へ、8年間で6.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,125円から2025年には78,500円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.489
補正係数 ×1.489
代表面積 19.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,337万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,337万 | 1,718万 | 3,127万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.7万円で、4-7階（83.3万円）と比べて8.4万円（+10.1%）高くなっています。
4-7階
5件
83.3万/㎡
8階以上
7件
91.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大和町13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 19.58m² ～ 26.96m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第八小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス板橋本町Sta. | 2008 | 30戸 | 91.9万 | 1,800万 |
| プレールドゥーク板橋本町３ | 2019 | 30戸 | - | - |
| マイキャッスル板橋本町 | 1995 | 31戸 | 75.7万 | 3,980万 |
| ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール | 2013 | 36戸 | 82.1万 | 2,100万 |
| サンパレス本町 | 1985 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| リビオレゾン板橋本町ステーションサイド | 2019 | - | - | - |
| セザール板橋本町 | 1997 | 22戸 | 64.8万 | 3,280万 |
| ダイアパレス板橋本町 | 1979 | 17戸 | 48.0万 | 2,680万 |
| パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート | 2015 | 78戸 | 112.2万 | 7,980万 |
| レオーネ板橋本町駅前 | 2018 | 40戸 | 108.0万 | 2,780万 |
| 板橋ビューグリーン | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 98.1万 | 76.6万 | 88.6万 | 74.8万 | 97.0万 | 91.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,900万 | 97.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 74.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,760万 | 88.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 89.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 90.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,490万 | 76.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 90.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 76.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,920万 | 98.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,925円。
1K
59,000〜142,000円
69,925円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
103件
8〜10万
10件
10〜15万
1件
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 45㎡〜 | 142,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,363円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。