ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール

東京都板橋区本町38-7 | 築13年 | 36戸

推定相場

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,750円から2025年には78,500円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均6,173万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,173万円、1Kは平均2,676万円です。

３ＬＤＫ

12件

6,173万

１Ｋ

9件

2,860万

２ＬＤＫ

7件

5,351万

2件

2,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	6,173万	4,453万	8,000万
１Ｋ	9件	2,860万	2,388万	4,875万
２ＬＤＫ	7件	5,351万	4,750万	6,214万
1K	2件	2,676万	2,625万	2,727万

物件概要

所在地	東京都板橋区本町38-7
築年月	2013年8月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	25.44m² ～ 26.58m²
分譲会社	グッドコムアセット
施工会社	住協建設
管理会社	グッドコム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩2分

学区情報

小学校

板橋区立加賀小学校

中学校

板橋区立加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール	2013	36戸	82.1万	2,100万
サンパレス本町	1985	28戸	74.0万	5,180万
セザール板橋本町	1997	22戸	64.8万	3,280万
アクサス板橋本町Sta.	2008	30戸	91.9万	1,800万
ダイアパレス板橋本町	1979	17戸	48.0万	2,680万
プレールドゥーク板橋本町３	2019	30戸	-	-
レオーネ板橋本町駅前	2018	40戸	108.0万	2,780万
パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート	2015	78戸	112.2万	7,980万
朝日本町マンション	1979	22戸	51.6万	2,899万
マイキャッスル板橋本町	1995	31戸	75.7万	3,980万
シーズスクエア板橋本町	2003	17戸	84.8万	5,798万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
1K	78.2万	82.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,100万	82.13万/㎡
2016年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,000万	78.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,720円。

74,720円

63,500〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

101件

8〜10万

15件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	78,500円	3,005円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	77,000円	2,948円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	2,986円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	95,000円	3,637円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	77,000円	3,027円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	75,000円	2,948円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,010円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,262円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	75,500円	2,840円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	76,000円	2,981円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,063円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,254円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	76,500円	2,929円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,063円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	2,986円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	91,000円	3,484円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	69,500円	2,732円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	77,000円	3,011円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,500円	3,082円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	72,000円	2,756円/㎡
2022年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	72,000円	2,816円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	74,000円	2,894円/㎡
2022年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	72,500円	2,835円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,184円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	75,500円	2,968円/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	77,000円	3,011円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	77,000円	3,011円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	79,000円	3,089円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	72,000円	2,816円/㎡
2022年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	79,000円	2,972円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。