本町のマンション相場
東京都板橋区本町 | 361件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価136.6万円に対し、築50年は48.3万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
81件
136.6万/㎡
築5年
45件
105.3万/㎡
築10年
72件
104.2万/㎡
築15年
63件
93.1万/㎡
築20年
29件
76.1万/㎡
築25年
14件
69.5万/㎡
築30年
13件
64.5万/㎡
築35年
6件
66.5万/㎡
築40年
10件
47.3万/㎡
築45年
9件
53.2万/㎡
築50年
5件
48.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（136件）。２ＤＫの平均価格は3,052円。
３ＬＤＫ
88件
5,720円
１ＬＤＫ
13件
3,472円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,923円
２ＬＤＫ
65件
4,655円
１Ｋ
136件
2,702円
１ＤＫ
23件
3,075円
３ＤＫ
2件
2,746円
２ＤＫ
17件
3,052円
平均㎡単価
79.8
前年比 ▼3.3%
平均価格
3,142
取引実績
361件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡78.4万円から2025年は㎡92.1万円へ、17年間で+17.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
86
築11-15年
84
築16-20年
78
築21-25年
64
築26-30年
57
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
2,128
136件
３ＬＤＫ
4,620
88件
２ＬＤＫ
3,715
65件
１ＤＫ
2,257
23件
２ＤＫ
2,241
17件
１ＬＤＫ
3,146
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,333
3件
３ＤＫ
1,900
2件
１Ｒ
770
1件
２Ｋ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2025年第4四半期
6,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
125.5
2025年第4四半期
7,100円
築未改装年・
50㎡〜
142.0
2025年第4四半期
1,400円
15㎡〜
・１Ｋ
93.3
2025年第3四半期
8,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
127.7
2025年第3四半期
1,300円
30㎡〜
・１ＤＫ
43.3
2025年第3四半期
7,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
129.1
2025年第3四半期
2,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
48.9
2025年第3四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（50棟）
板橋本町アーバンライフ
築45年
| 8階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買58件
コニファーコート常盤台
築23年
| 5階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買51件
ダイアパレス板橋本町
築47年
| 5階建
| 17戸
2,680万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買51件
コスモ板橋本町シティフォルム
築26年
| 15階建
| 49戸
5,290万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買47件
メインステージ板橋本町駅前
築33年
| 5階建
| 29戸
3,880万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買43件
メイクスデザイン板橋本町
築13年
| 7階建
| 35戸
2,050万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買43件
朝日シティパリオ板橋本町
築31年
| 15階建
| 73戸
5,480万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買37件
クィーンシティ板橋本町ラディウス
築20年
| 3階建
| 29戸
3,100万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買37件
パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート
築11年
| 14階建
| 78戸
7,980万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買34件
グランヴァン板橋本町エコヴェルデ
築19年
| 4階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買32件
本町マンション
築43年
| 4階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買32件
日神パレステージ板橋本町
築15年
| 8階建
| 29戸
4,200万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買29件
レベント板橋本町
築30年
| 7階建
| 24戸
3,150万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買28件
アルプスマンション
築53年
| 9階建
| 52戸
1,320万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買28件
マンション板橋本町
築44年
| 7階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買27件
グランヴァン板橋本町２
築17年
| 11階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買26件
大和コーポ
築43年
| 7階建
| 12戸
2,300万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買26件
シルフィード板橋本町
築41年
| 地下1階付7階建
| 31戸
1,200万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買25件
スパシエオリエンス板橋本町
築18年
| 9階建
| 78戸
1,820万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買25件
リプルHANA
築33年
| 地下1階付9階建
| 34戸
5,998万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買23件
グラントゥルース板橋本町
築20年
| 7階建
| 34戸
1,850万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買23件
エルミタージュ板橋本町
築17年
| 5階建
| 38戸
3,680万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買22件
メゾン板橋本町
築37年
| 地下1階付3階建
| 29戸
3,200万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ル・リオン板橋 プレミアムコート
築19年
| 5階建
| 47戸
3,299万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買22件
イニシア板橋桜レジデンス
築5年
| 15階建
| 153戸
7,580万円
直近売出価格
138.8万/㎡
㎡単価
売買21件
シーズスクエア板橋本町
築23年
| 9階建
| 17戸
5,798万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買21件
宮本３７ハイツ
築48年
| 地下1階付8階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ニューライフマンション板橋本町
築44年
| 5階建
| 46戸
3,880万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買21件
サンパレス本町
築41年
| 11階建
| 28戸
5,180万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買20件
セリュークス板橋本町
築17年
| 10階建
| 61戸
2,200万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ジプソフィラ板橋本町
築36年
| 4階建
| 29戸
1,060万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション板橋本町第2
築29年
| 地下1階付6階建
| 30戸
4,800万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買17件
パレステージ板橋本町第６
築29年
| 12階建
| 44戸
5,780万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買17件
サンライフ本町
築46年
| 6階建
| 24戸
3,100万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買17件
クレアシオン板橋本町
築22年
| 9階建
| 17戸
2,880万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買17件
板橋本町アランシア
築20年
| 4階建
| 17戸
1,550万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買15件
クレアホームズ板橋桜雅の杜
築20年
| 14階建
| 99戸
5,980万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買14件
キャニオンマンション板橋本町
築38年
| 5階建
| 17戸
3,580万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴィーダ＃０３３
築19年
| 6階建
| 29戸
2,500万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾンドエスポワール
築39年
| 4階建
| 30戸
990万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート
築13年
| 12階建
| 52戸
2,000万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買12件
スパシエグラフィカレジデンス
築18年
| 11階建
| 40戸
1,720万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買11件
朝日本町マンション
築47年
| 6階建
| 22戸
2,899万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買11件
セザール板橋本町
築29年
| 8階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買10件
プレールドゥーク板橋本町２
築18年
| 14階建
| 53戸
3,020万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買10件
マリオン板橋第2
築38年
| 5階建
| 26戸
780万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買9件
板橋本町グリーンパーク
築40年
| 5階建
| 111戸
3,680万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買9件
コスモ板橋エクセラ
築24年
| 6階建
| 36戸
7,380万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買7件
フェニックス板橋本町
築17年
| 5階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェローナ板橋本町ルッソ
築13年
| 11階建
| 29戸
2,460万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
本町は板橋区内57地区中8位（上位86%）。
単価79.8。
1つ上の大谷口上町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）