宮本３７ハイツ
東京都板橋区宮本町37-1 | 築48年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（77.5万円）より22.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、12年間で49.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均2,729万円です。3LDKが最も高く平均3,480万円、2DKは平均1,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
1,965万 |
1,786万 |
2,380万 |
| 2LDK |
8件 |
2,729万 |
1,975万 |
3,908万 |
| 3DK |
4件 |
2,929万 |
2,333万 |
3,504万 |
| 3LDK |
2件 |
3,480万 |
2,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区宮本町37-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.61m² ～ 66.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 設計企画テイテイエス |
|---|
| 施工会社 | 増田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宮本３７ハイツ |
1978 |
21戸 |
59.7万 |
3,980万 |
| ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール |
2011 |
38戸 |
79.1万 |
2,050万 |
| コニファーコート常盤台 |
2003 |
33戸 |
78.0万 |
5,180万 |
| ザ・ステイツときわ台 |
1985 |
21戸 |
52.4万 |
3,000万 |
| 信和第一マンション |
1973 |
28戸 |
59.2万 |
1,780万 |
| カーサ板橋本町 |
1983 |
15戸 |
- |
- |
| ニューライフマンション板橋本町 |
1982 |
46戸 |
63.0万 |
3,880万 |
| レーベンハイム常盤台八番館 |
2000 |
30戸 |
80.0万 |
5,300万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ１ |
2001 |
29戸 |
79.6万 |
4,690万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ |
2001 |
58戸 |
92.6万 |
5,280万 |
| フェニックス板橋本町 |
2009 |
37戸 |
78.9万 |
3,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
44.7万 |
59.7万 |
| 2DK |
- |
- |
41.0万 |
33.1万 |
40.4万 |
41.6万 |
- |
54.8万 |
| 2LDK |
37.3万 |
31.9万 |
- |
49.9万 |
70.2万 |
48.8万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.71万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
54.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.71万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.83万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,800万 |
41.57万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
70.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
41.1万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,720万 |
39.72万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,400万 |
46.16万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
53.57万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,730万 |
33.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
33.49万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,950万 |
37.31万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.17万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
29.95万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,850万 |
34.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.06万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。