コニファーコート常盤台

東京都板橋区宮本町45-7 | 築23年 | 33戸

推定相場

コニファーコート常盤台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20102015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.3万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、15年間で68.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・28件）で、平均5,223万円です。2LDKが最も高く平均5,232万円、2SLDKは平均4,654万円です。

1SLDK

2件

4,986万

2LDK

16件

5,232万

2SLDK

4件

4,654万

3LDK

28件

5,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,986万	4,800万	5,172万
2LDK	16件	5,232万	4,365万	5,980万
2SLDK	4件	4,654万	4,238万	4,929万
3LDK	28件	5,223万	3,492万	6,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.7万円で、1-2階（66.8万円）と比べて2.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

66.8万/㎡

27件

3階以上

69.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区宮本町45-7
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	59.26m² ～ 93.87m²
分譲会社	ハウジング大興
施工会社	松井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩8分

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中板橋駅

東武東上線

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ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立志村第一小学校

中学校

区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コニファーコート常盤台	2003	33戸	78.0万	5,180万
ニューライフマンション板橋本町	1982	46戸	63.0万	3,880万
カーサ板橋本町	1983	15戸	-	-
宮本３７ハイツ	1978	21戸	59.7万	3,980万
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール	2011	38戸	79.1万	2,050万
信和第一マンション	1973	28戸	59.2万	1,780万
フェニックス板橋本町	2009	37戸	78.9万	3,680万
エルミタージュ板橋本町	2009	38戸	78.9万	3,680万
ザ・ステイツときわ台	1985	21戸	52.4万	3,000万
ライオンズマンション板橋本町第2	1997	30戸	68.2万	4,800万
レーベンハイム常盤台エルステージ１	2001	29戸	79.6万	4,690万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	62.3万	78.8万	72.2万	-	82.9万
3LDK	47.1万	54.4万	48.3万	78.6万	79.9万	67.7万	67.4万	-
1SLDK	-	-	-	-	72.6万	80.7万	-	-
2SLDK	54.9万	53.3万	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	65㎡〜	5,680万	85.48万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	65㎡〜	5,180万	77.85万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	65㎡〜	5,780万	86.99万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	65㎡〜	5,180万	77.96万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	5,980万	89.87万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	5,980万	90万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	5,180万	77.96万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	5,280万	79.46万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	65㎡〜	5,380万	80.97万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.42万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,980万	80.67万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,090万	66.44万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	72.23万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,290万	69.05万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,480万	72.57万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.14万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,680万	78.5万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,680万	78.98万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	60㎡〜	4,880万	78.33万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,400万	82.9万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	4,880万	82.35万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	5,400万	82.9万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	5,490万	84.28万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.23万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,770万	88.58万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.74万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	5,490万	84.25万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,490万	71.66万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.6万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	5,400万	82.87万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.28万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	5,790万	88.89万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.17万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.27万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.31万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.31万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.26万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.31万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.71万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.49万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,390万	54.91万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.49万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.26万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.69万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.19万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.69万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.91万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.66万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.3万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	90㎡〜	4,100万	43.68万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。