レーベンハイム常盤台エルステージ１
東京都板橋区前野町1丁目8-9 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の51.7万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、5年間で54.0%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.089
補正係数 ×1.089
代表面積 65.84㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・52件）で、平均4,684万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,909万円、2SLDKは平均3,769万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,262万
5件
３ＬＤＫ
4,684万
52件
４ＬＤＫ
5,909万
8件
２ＬＤＫ
3,978万
10件
2SLDK
3,769万
2件
3LDK
5,008万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 4,262万 | 3,521万 | 5,355万 |
| ３ＬＤＫ | 52件 | 4,684万 | 2,375万 | 7,556万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,909万 | 5,029万 | 7,846万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,978万 | 2,850万 | 4,601万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,769万 | 3,534万 | 4,003万 |
| 3LDK | 5件 | 5,008万 | 4,690万 | 5,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.94m² ～ 77.03m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営三田線
学区情報
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富士見台小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム常盤台エルステージ１ | 2001 | 29戸 | 79.6万 | 4,690万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ | 2001 | 58戸 | 92.6万 | 5,280万 |
| マリオン板橋第2 | 1988 | 26戸 | 47.5万 | 780万 |
| 常盤台マンション | 1979 | 12戸 | 40.3万 | 1,250万 |
| 朝日パリオ板橋富士見台 | 1994 | 106戸 | 83.0万 | 4,280万 |
| レーベンハイム常盤台八番館 | 2000 | 30戸 | 80.0万 | 5,300万 |
| 信和第一マンション | 1973 | 28戸 | 59.2万 | 1,780万 |
| ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール | 2011 | 38戸 | 79.1万 | 2,050万 |
| ニューライフマンション板橋本町 | 1982 | 46戸 | 63.0万 | 3,880万 |
| コニファーコート常盤台 | 2003 | 33戸 | 78.0万 | 5,180万 |
| 宮本３７ハイツ | 1978 | 21戸 | 59.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 78.9万 | 79.6万 |
| 2SLDK | - | 51.0万 | 60.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 79.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 81.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。