レーベンハイム常盤台エルステージ１
東京都板橋区前野町1丁目8-9 | 築25年 | 29戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.6万円。周辺エリア平均（59.5万円）を33.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の51.7万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、5年間で54.0%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・53件）で、平均4,650万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,931万円、2SLDKは平均3,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
53件 |
4,650万 |
2,344万 |
7,457万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
5,931万 |
4,963万 |
7,743万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
4,171万 |
3,474万 |
5,284万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
3,926万 |
2,813万 |
4,541万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,720万 |
3,488万 |
3,951万 |
| 3LDK |
5件 |
4,954万 |
4,690万 |
5,340万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町1丁目8-9 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.94m² ～ 77.03m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レーベンハイム常盤台エルステージ１ |
2001 |
29戸 |
79.6万 |
4,690万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ |
2001 |
58戸 |
92.6万 |
5,280万 |
| マリオン板橋第2 |
1988 |
26戸 |
47.5万 |
780万 |
| 常盤台マンション |
1979 |
12戸 |
40.3万 |
1,250万 |
| 朝日パリオ板橋富士見台 |
1994 |
106戸 |
83.0万 |
4,280万 |
| レーベンハイム常盤台八番館 |
2000 |
30戸 |
80.0万 |
5,300万 |
| 信和第一マンション |
1973 |
28戸 |
59.2万 |
1,780万 |
| ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール |
2011 |
38戸 |
79.1万 |
2,050万 |
| ニューライフマンション板橋本町 |
1982 |
46戸 |
63.0万 |
3,880万 |
| コニファーコート常盤台 |
2003 |
33戸 |
78.0万 |
5,180万 |
| 宮本３７ハイツ |
1978 |
21戸 |
59.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
78.9万 |
79.6万 |
| 2SLDK |
- |
51.0万 |
60.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,690万 |
79.58万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.45万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
81.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.64万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
77.16万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
81.72万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
51万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。