朝日パリオ板橋富士見台

東京都板橋区前野町1丁目21-5 | 築32年 | 106戸

推定相場

朝日パリオ板橋富士見台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、11年間で75.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

201320142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,667円から2019年には145,000円へ、33.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・32件）で、平均4,234万円です。3LDKが最も高く平均4,234万円、2LDKは平均3,683万円です。

1SLDK

2件

3,991万

2LDK

9件

3,683万

3LDK

32件

4,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,991万	3,718万	4,264万
2LDK	9件	3,683万	3,100万	4,264万
3LDK	32件	4,234万	3,382万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.6万円で、1-3階（62.7万円）と比べて0.9万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62.7万/㎡

22件

4-7階

59.7万/㎡

20件

8階以上

63.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町1丁目21-5
築年月	1994年5月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	106戸
専有面積	51.60m² ～ 78.35m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	大日本土木
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本蓮沼駅

都営三田線

徒歩10分

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩11分

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ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立富士見台小学校

中学校

区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日パリオ板橋富士見台	1994	106戸	83.0万	4,280万
マリオン板橋第2	1988	26戸	47.5万	780万
常盤台マンション	1979	12戸	40.3万	1,250万
レーベンハイム常盤台エルステージ１	2001	29戸	79.6万	4,690万
レーベンハイム常盤台エルステージ	2001	58戸	92.6万	5,280万
ニューライフマンション板橋本町	1982	46戸	63.0万	3,880万
レーベンハイム常盤台八番館	2000	30戸	80.0万	5,300万
信和第一マンション	1973	28戸	59.2万	1,780万
コニファーコート常盤台	2003	33戸	78.0万	5,180万
バームハイツときわ台	1988	52戸	66.7万	3,980万
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール	2011	38戸	79.1万	2,050万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.9万	57.3万	60.6万	67.7万	-	72.8万	67.5万	73.8万
2LDK	-	48.1万	-	-	77.1万	67.6万	-	67.5万
1SLDK	-	-	-	-	77.1万	69.4万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1R	50㎡〜	4,280万	82.95万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	55㎡〜	4,380万	73.79万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.35万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,250万	61.37万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.45万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	55㎡〜	4,380万	73.79万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,790万	63.85万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,880万	65.37万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.05万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.69万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	67.24万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	55㎡〜	4,580万	77.16万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	67.24万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.3万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.45万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	4,180万	72.75万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.45万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,580万	69.38万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	71.32万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	69.38万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.45万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	77.14万/㎡
2022年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,980万	77.14万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.73万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,599万	60.64万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	55㎡〜	3,599万	60.64万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.07万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	55㎡〜	3,100万	52.23万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	55㎡〜	3,999万	67.37万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,100万	52.23万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.26万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	56.94万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.81万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.65万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.42万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.25万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.88万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.78万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.14万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.91万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.43万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.34万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.17万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,300万	38.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額110,333円。3LDKなら月額133,600円が相場です。

2LDK

110,333円

100,000〜118,000円

3LDK

133,600円

110,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,389円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,287円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,287円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,274円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,238円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,088円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,915円/㎡
2014年1月	低層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,931円/㎡
2013年7月	低層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,931円/㎡
2013年7月	中層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,287円/㎡
2013年7月	低層	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。