バームハイツときわ台
東京都板橋区前野町1丁目17-2 | 築38年 | 52戸
最新データ
2025年12月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は66.7万円。周辺エリア平均（59.5万円）を12.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より5.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320142016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は66.7万/㎡へ、12年間で98.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・5件）で、平均5,609万円です。4LDKが最も高く平均5,609万円、1LDKは平均2,727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,727万 |
2,443万 |
3,082万 |
| 2LDK |
4件 |
3,821万 |
3,094万 |
4,146万 |
| 3LDK |
3件 |
3,785万 |
3,382万 |
4,374万 |
| 4LDK |
5件 |
5,609万 |
5,287万 |
5,930万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町1丁目17-2 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.94m² ～ 78.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸増 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
31.0万 |
44.9万 |
49.9万 |
- |
- |
66.7万 |
| 1LDK |
36.3万 |
- |
- |
- |
48.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
38.9万 |
43.7万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
66.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
47.94万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
49.91万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.41万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
45.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
46.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.94万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,777万 |
30.96万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,770万 |
36.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額69,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,660円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,660円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
89,000円 |
1,825円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。