エクセルときわ台

東京都板橋区前野町1丁目16-6 | 築31年 | 77戸

推定相場

エクセルときわ台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、11年間で66.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均4,554万円です。3LDKが最も高く平均4,554万円、2LDKは平均4,318万円です。

2LDK

2件

4,318万

3LDK

26件

4,554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,318万	3,943万	4,693万
3LDK	26件	4,554万	3,725万	5,432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.1万円で、1-5階（54.5万円）と比べて2.6万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

54.5万/㎡

20件

6-10階

57.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町1丁目16-6
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	77戸
専有面積	60.91m² ～ 73.36m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	多田建設
管理会社	近鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩9分

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本蓮沼駅

都営三田線

徒歩14分

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立富士見台小学校

中学校

区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルときわ台	1995	77戸	78.4万	4,998万
マキシヴ常盤台デュエ	2021	39戸	-	-
バームハイツときわ台	1988	52戸	66.7万	3,980万
日商岩井常盤台マンション	1978	85戸	49.7万	3,280万
マックステーション常盤台	1989	8戸	50.4万	880万
第二常盤台マイコーポ	1978	38戸	43.2万	2,199万
常盤台マンション	1979	12戸	40.3万	1,250万
クリオときわ台ファースト	1987	31戸	51.8万	1,050万
リヴインときわ台	1977	23戸	46.0万	1,380万
ときわ台メリーガーデン	2001	273戸	101.3万	7,299万
サン常盤台ハイツ	1983	11戸	21.0万	780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.5万	52.4万	56.5万	57.4万	-	58.5万	68.0万	78.4万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,998万	78.39万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.97万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.26万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.8万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.29万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	68.19万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.29万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.59万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.14万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.12万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,350万	59.3万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.12万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.12万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,778万	58.82万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.06万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.18万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.1万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.3万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.86万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.62万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.51万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.28万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.45万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.39万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.69万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.52万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。