前野町のマンション相場
東京都板橋区前野町 | 803件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
前野町の中古マンション
803件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,496万円
㎡単価
75.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.7万円に対し、築55年は30.6万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（400件）。１ＤＫの平均価格は1,596円。
平均㎡単価
52.3
前年比 ▼4.1%
平均価格
3,166
取引実績
803件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.0万円から2025年は㎡61.6万円へ、17年間で+50.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
64
築11-15年
65
築16-20年
58
築21-25年
50
築26-30年
44
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,017
400件
２ＬＤＫ
2,580
151件
１Ｋ
1,029
72件
４ＬＤＫ
4,688
34件
２ＤＫ
1,597
29件
３ＤＫ
1,506
22件
１Ｒ
959
17件
１ＬＤＫ
2,371
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,960
15件
１ＤＫ
1,193
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
5,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
8,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
93.7
2025年第3四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7
2025年第3四半期
3,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5
2025年第3四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前野町のマンション一覧（50棟）
ライオンズマンションときわ台
築38年
| 5階建
| 79戸
880万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買130件
ときわ台メリーガーデン
築25年
| 地下1階付12階建
| 273戸
7,299万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買127件
常盤台パークハイツ
築39年
| 地下1階付7階建
| 80戸
950万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買120件
コスモ東京ガーデンパークス
築21年
| 地下1階付15階建
| 374戸
5,490万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買94件
前野台住宅
築57年
| 5階建
| 241戸
2,080万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買88件
ヴェルレージュ板橋前野町
築28年
| 地下1階付7階建
| 77戸
4,790万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買79件
レクセルガーデンときわ台
築20年
| 地下1階付9階建
| 155戸
6,680万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買68件
ソフィア常盤台
築30年
| 5階建
| 45戸
3,500万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買49件
ブライトヒルズ
築19年
| 地下1階付9階建
| 107戸
5,290万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買48件
朝日パリオ板橋富士見台
築32年
| 8階建
| 106戸
4,280万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買45件
メゾン常盤台
築50年
| 地下1階付7階建
| 62戸
3,690万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買39件
カースル常盤台
築52年
| 4階建
| 32戸
1,880万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買38件
レーベンハイム常盤台六番館
築28年
| 5階建
| 41戸
4,480万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館
築24年
| 6階建
| 23戸
4,190万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ときわ台パークホームズ
築39年
| 地下1階付5階建
| 31戸
4,598万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買32件
グランシティ志村坂上
築24年
| 6階建
| 33戸
3,590万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買31件
センチュリー本蓮沼
築23年
| 6階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買31件
信和第一マンション
築53年
| 8階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買31件
日商岩井常盤台マンション
築48年
| 9階建
| 85戸
3,280万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買30件
シャルム見次公園
築41年
| 4階建
| 33戸
3,580万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買30件
エクセルときわ台
築31年
| 地下1階付7階建
| 77戸
4,998万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンションときわ台第3
築35年
| 5階建
| 29戸
3,380万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買27件
志村坂上見次公園マンション
築53年
| 7階建
| 42戸
3,999万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ板橋前野町ヒルズ
築29年
| 地下2階付7階建
| 37戸
4,480万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ
築12年
| 7階建
| 38戸
5,480万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買26件
メゾンエクレーレ志村三丁目
築28年
| 5階建
| 45戸
3,280万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ベリスタ板橋前野町
築15年
| 6階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買23件
エルマーノ常盤台ヤグモ
築37年
| 4階建
| 22戸
2,480万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シャルム常盤台
築45年
| 10階建
| 86戸
4,980万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買20件
リスタ常盤台アソシア
築21年
| 7階建
| 26戸
4,780万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買20件
コートハウス常盤台
築31年
| 地下1階付8階建
| 58戸
3,980万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ミオカステーロときわ台セレーノ
築23年
| 7階建
| 38戸
4,280万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾンド城山
築46年
| 3階建
| 24戸
1,300万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買18件
シティホームズ常盤台
築38年
| 5階建
| 46戸
3,798万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買18件
サンシュウ常盤台第二コーポ
築46年
| 3階建
| 21戸
2,000万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買17件
バームハイツときわ台
築38年
| 7階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買15件
レーベンハイム常盤台ノーヴェ
築25年
| 地下1階付6階建
| 33戸
5,490万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買15件
シースペース志村坂上
築19年
| 5階建
| 30戸
1,790万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買15件
前野台住宅２号棟
築57年
| 6階建
| 46戸
1,550万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買15件
前野台住宅１号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買15件
常盤台第２ローヤルコーポ
築31年
| 6階建
| 29戸
4,490万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買14件
レーベンハイム常盤台五番館
築29年
| 6階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買14件
常盤台マンション
築47年
| 3階建
| 12戸
1,250万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買13件
コスモ常盤台フィネッサ
築27年
| 6階建
| 29戸
3,200万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買12件
セザール常盤台
築34年
| 4階建
| 19戸
2,580万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ライフプラザ常盤台
築28年
| 6階建
| 44戸
4,780万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館
築24年
| 6階建
| 20戸
5,980万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買12件
スマイリオ板橋前野町
築15年
| 5階建
| 27戸
5,280万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買12件
レーベンハイム常盤台八番館
築26年
| 5階建
| 30戸
5,300万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買11件
第二常盤台マイコーポ
築48年
| 6階建
| 38戸
2,199万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
前野町は板橋区内57地区中47位（上位18%）。
単価52.3。
1つ上の蓮根とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
最寄り駅の相場
前野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区前野町１丁目４４番１４ | 46.0/㎡ | +3.8% | 住宅,その他 | ときわ台 820m |
| 板橋区前野町６丁目２１番７ | 42.7/㎡ | +3.9% | 住宅 | 上板橋 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）