ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館

東京都板橋区前野町4丁目5-1 | 築24年 | 23戸

推定相場

ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2024年は57万/㎡へ、15年間で28.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均4,475万円です。4LDKが最も高く平均5,165万円、3LDKは平均4,475万円です。

3LDK

27件

4,475万

4LDK

7件

5,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,475万	3,492万	5,593万
4LDK	7件	5,165万	4,100万	5,616万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（44.2万円）と比べて1.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.2万/㎡

27件

4-7階

45.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町4丁目5-1
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	67.84m² ～ 83.44m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩18分

学区情報

小学校

前野小学校

中学校

志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館	2002	23戸	55.7万	4,190万
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館	2002	20戸	74.6万	5,980万
ダイアパレスＧＤ	2002	75戸	-	-
レーベンハイム常盤台五番館	1997	28戸	56.1万	3,480万
サンライフ見次公園	1986	22戸	54.1万	2,499万
シャルム見次公園	1985	33戸	63.8万	3,580万
コートハウス常盤台	1995	58戸	70.2万	3,980万
東都前野町ハイツ	1976	24戸	33.4万	1,050万
コスモ板橋前野町ヒルズ	1997	37戸	62.9万	4,480万
みなとマンション	1970	-	10.1万	370万
カースル常盤台	1974	32戸	38.7万	1,880万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	-	47.6万	47.3万	54.7万	52.1万	53.9万	57.0万
4LDK	44.5万	42.3万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.69万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.22万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.92万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.34万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.92万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.7万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.77万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.14万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.6万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.6万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.14万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.34万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.87万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.29万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,450万	44.49万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,450万	44.49万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.33万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.9万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.27万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,295万	42.53万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.93万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.06万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,050万	39.37万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.4万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.17万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.13万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.14万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.34万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.62万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,770万	37.89万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.93万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.77万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.87万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。