みなとマンション

東京都板橋区前野町3丁目21-10 | 築56年

推定相場

みなとマンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152016

各物件中央値ライン

賃料の推移

10万8万6万

20142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2024年には71,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の66%・27件）で、平均1,823万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,953万円、2DKは平均662万円です。

２ＬＤＫ

27件

1,823万

３ＬＤＫ

2件

1,953万

３ＤＫ

5件

1,257万

2DK

7件

662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	27件	1,823万	643万	3,115万
３ＬＤＫ	2件	1,953万	1,334万	2,571万
３ＤＫ	5件	1,257万	750万	2,263万
2DK	7件	662万	505万	817万

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町3丁目21-10
築年月	1970年12月（築56年）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩11分

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩19分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
みなとマンション	1970	-	10.1万	370万
東都前野町ハイツ	1976	24戸	33.4万	1,050万
レーベンハイム常盤台五番館	1997	28戸	56.1万	3,480万
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館	2002	23戸	55.7万	4,190万
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館	2002	20戸	74.6万	5,980万
ダイアパレスＧＤ	2002	75戸	-	-
コートハウス常盤台	1995	58戸	70.2万	3,980万
前野町丸津ハイム	1989	8戸	-	-
サンライフ見次公園	1986	22戸	54.1万	2,499万
ホワイト前野町	1991	8戸	29.8万	4,980万
グランシティ志村坂上	2002	33戸	50.9万	3,590万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
2DK	12.0万	9.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	中層	2DK	35㎡〜	370万	10.13万/㎡
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	370万	7.96万/㎡
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	420万	9.03万/㎡
2016年1月	中層	2DK	45㎡〜	550万	11.83万/㎡
2016年1月	中層	2DK	45㎡〜	490万	10.53万/㎡
2015年8月	中層	2DK	45㎡〜	560万	12.04万/㎡
2015年11月	中層	2DK	45㎡〜	560万	12.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の68%）で、平均月額63,154円。2LDKなら月額75,000円が相場です。

2DK

63,154円

59,000〜70,000円

2LDK

75,000円

59,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

1件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,547円/㎡
2024年6月	中層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,423円/㎡
2024年6月	中層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,711円/㎡
2021年7月	高層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,630円/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,463円/㎡
2019年3月	中層	2DK	45㎡〜	59,000円	1,217円/㎡
2019年3月	高層	2DK	45㎡〜	59,000円	1,217円/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,463円/㎡
2018年2月	高層	2LDK	45㎡〜	69,000円	1,423円/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	63,000円	1,300円/㎡
2017年1月	高層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,736円/㎡
2017年12月	中層	2DK	40㎡〜	62,000円	1,538円/㎡
2017年11月	高層	2LDK	45㎡〜	89,000円	1,836円/㎡
2017年11月	高層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,630円/㎡
2016年8月	中層	2DK	45㎡〜	62,000円	1,279円/㎡
2016年7月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,463円/㎡
2015年7月	高層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,736円/㎡
2014年6月	中層	2DK	40㎡〜	61,000円	1,513円/㎡
2014年12月	高層	2LDK	45㎡〜	59,000円	1,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。