グランシティ志村坂上

東京都板橋区前野町3丁目44-12 | 築24年 | 33戸

推定相場

グランシティ志村坂上

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2010201220142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.1万/㎡から2024年は57万/㎡へ、14年間で35.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均5,393万円です。4LDKが最も高く平均6,241万円、2LDKは平均4,067万円です。

2LDK

7件

4,067万

3LDK

12件

5,393万

4LDK

11件

6,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,067万	3,564万	4,508万
3LDK	12件	5,393万	4,590万	6,007万
4LDK	11件	6,241万	4,943万	7,265万

階数別の㎡単価

1-3階

53.8万/㎡

28件

4-7階

46.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町3丁目44-12
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	56.57m² ～ 100.00m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	西武建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

前野小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ志村坂上	2002	33戸	50.9万	3,590万
シースペース志村坂上	2007	30戸	85.5万	1,790万
サンパークマンション	1978	8戸	24.8万	810万
ラフィスタ志村坂上3	2022	27戸	-	-
キャニオングランデ見次公園	1998	21戸	65.8万	4,380万
志村坂上見次公園マンション	1973	42戸	70.5万	3,999万
センチュリー本蓮沼	2003	27戸	56.2万	3,980万
コスモ東京ガーデンパークス	2005	374戸	77.9万	5,490万
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ	2014	38戸	79.5万	5,480万
コスモ志村坂上パークビュー	2002	43戸	86.9万	6,980万
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス	2007	73戸	74.3万	4,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	55.2万	-	-	56.5万
4LDK	-	47.4万	-	-	-	-	69.8万	57.6万
3LDK	39.5万	-	71.7万	67.8万	65.0万	56.9万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	70㎡〜	3,590万	50.86万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	100㎡〜	5,580万	55.8万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.81万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	100㎡〜	5,980万	59.81万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,590万	50.86万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	100㎡〜	6,480万	64.8万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.63万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.46万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	100㎡〜	6,980万	69.8万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.59万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.12万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.78万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.24万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.14万/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,499万	49.81万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.8万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,700万	70.97万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,800万	72.48万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	95㎡〜	4,500万	47.24万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.48万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.55万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,450万	42.78万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	100㎡〜	3,600万	36.01万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.55万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.92万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.15万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.88万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.93万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,950万	41.47万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	95㎡〜	4,480万	47.03万/㎡
2010年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,390万	42.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。