ラフィスタ志村坂上3
東京都板橋区前野町3丁目49番2号 | 築4年 | 27戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の81,500円から2025年には95,400円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,453万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,453万 | 3,306万 | 3,599万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町3丁目49番2号 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.43m² ～ 27.84m² |
| 分譲会社 | START |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
志村坂上駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
本蓮沼駅
都営三田線
🚉
徒歩16分
志村三丁目駅
都営三田線
🚉
徒歩20分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ志村坂上3 | 2022 | 27戸 | - | - |
| ヴェレーナ志村坂上ヒルズ | 2014 | 38戸 | 79.5万 | 5,480万 |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 2007 | 73戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| レクセルマンション本蓮沼 | 2005 | 64戸 | 95.3万 | 6,480万 |
| パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 2014 | 86戸 | 107.5万 | 7,580万 |
| キャニオングランデ見次公園 | 1998 | 21戸 | 65.8万 | 4,380万 |
| シースペース志村坂上 | 2007 | 30戸 | 85.5万 | 1,790万 |
| グランシティ志村坂上 | 2002 | 33戸 | 50.9万 | 3,590万 |
| コスモ東京ガーデンパークス | 2005 | 374戸 | 77.9万 | 5,490万 |
| 本蓮沼クレストヒルズ | 2000 | 44戸 | 59.3万 | 4,480万 |
| 東京ガーデンフォーラム | 2003 | - | - | - |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額87,177円。
2K
79,000〜99,500円
87,177円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
58件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,394円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,430円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,502円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,574円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,035円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,319円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,164円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,203円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,242円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,179円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,215円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,278円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。