レクセルマンション本蓮沼

東京都板橋区大原町41-12 | 築21年 | 64戸

推定相場

レクセルマンション本蓮沼

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、16年間で99.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均5,196万円です。3LDKが最も高く平均5,196万円、2LDKは平均4,976万円です。

2LDK

9件

4,976万

3LDK

19件

5,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,976万	4,348万	5,790万
3LDK	19件	5,196万	3,884万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は83.3万円で、1-5階（57.3万円）と比べて26.0万円（+45.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

57.3万/㎡

26件

6-10階

83.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +26.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大原町41-12
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下6階付8階建
総戸数	64戸
専有面積	58.02m² ～ 86.30m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	埼玉建興
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩7分

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

志村第二小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション本蓮沼	2005	64戸	95.3万	6,480万
パークホームズ志村坂上フォレストヒル	2014	86戸	107.5万	7,580万
本蓮沼クレストヒルズ	2000	44戸	59.3万	4,480万
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス	2007	73戸	74.3万	4,980万
パークホームズ志村坂上	2005	91戸	104.8万	7,380万
エコヴィレッジ本蓮沼	2008	32戸	76.1万	5,380万
いづみハイツ本蓮沼	1983	58戸	57.4万	3,980万
ラフィスタ志村坂上3	2022	27戸	-	-
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ	2014	38戸	79.5万	5,480万
本蓮沼パークハイツ	1983	48戸	52.3万	2,998万
マリオン板橋	1987	29戸	44.8万	780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	53.2万	-	-	-	-	-	74.3万	94.8万
3LDK	-	52.0万	51.4万	49.8万	52.9万	72.8万	70.1万	95.3万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,790万	94.81万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	95.29万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,100万	72.02万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	85㎡〜	6,170万	72.45万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,700万	76.97万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.88万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.72万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,290万	74.7万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.94万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.92万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.82万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.4万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.02万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,250万	53.22万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.35万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,530万	49.85万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,630万	51.26万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,290万	53.88万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.67万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.55万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.29万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.08万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.29万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.8万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.71万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.14万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.61万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。