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いづみハイツ本蓮沼

東京都板橋区大原町14-8 | 築43年 | 58戸

推定相場
いづみハイツ本蓮沼
最新データ
2025年5月
売買41件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（81.7万円）より29.7%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.5万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、10年間で21.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2020年には120,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均4,129万円です。2LDKが最も高く平均5,768万円、2SLDKは平均3,802万円です。
2SLDK
9件
3,802万
2LDK
6件
5,768万
3LDK
25件
4,129万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 3,802万 3,086万 4,382万
2LDK 6件 5,768万 5,336万 6,422万
3LDK 25件 4,129万 3,100万 4,800万

階数別の㎡単価

1-2階
52.2万/㎡
19件
3階以上
48.3万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都板橋区大原町14-8
築年月1983年3月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数58戸
専有面積58.00m² ～ 99.08m²
分譲会社生泉興産
施工会社熊谷組
管理会社東武ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本蓮沼駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立志村第二小学校
中学校
区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
いづみハイツ本蓮沼 1983 58戸 57.4万 3,980万
エコヴィレッジ本蓮沼 2008 32戸 76.1万 5,380万
本蓮沼パークハイツ 1983 48戸 52.3万 2,998万
マリオン板橋 1987 29戸 44.8万 780万
パークホームズ志村坂上フォレストヒル 2014 86戸 107.5万 7,580万
レクセルマンション本蓮沼 2005 64戸 95.3万 6,480万
本蓮沼クレストヒルズ 2000 44戸 59.3万 4,480万
パークホームズ志村坂上 2005 91戸 104.8万 7,380万
ライオンズマンション本蓮沼第２ 1994 52戸 95.7万 4,790万
エクセレントシティ本蓮沼 2000 32戸 85.7万 4,980万
シンシティ本蓮沼ＢＥＬＬＧＲＡＤＥ 2009 40戸 94.4万 2,120万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 47.3万 40.8万 53.1万 47.3万 45.8万 56.6万 57.7万 57.4万
2SLDK 47.8万 - - - - 51.6万 51.2万 -
2LDK - - 52.8万 50.3万 50.3万 50.3万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.44万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,999万 55.41万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,199万 58.18万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,399万 60.95万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,699万 60.05万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.22万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,899万 54.02万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,790万 54.69万/㎡
2022年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.22万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.42万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 60㎡〜 2,580万 41.89万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.74万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.37万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,090万 59.02万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.01万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 95㎡〜 4,980万 50.27万/㎡
2022年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,880万 41.56万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.37万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 95㎡〜 4,980万 50.27万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.84万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 95㎡〜 4,980万 50.27万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.33万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 95㎡〜 4,980万 50.27万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 95㎡〜 5,480万 55.31万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.11万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 95㎡〜 4,980万 50.27万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.79万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.89万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.89万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 45.89万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.89万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.89万/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 47.33万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.78万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.22万/㎡
2017年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 50.22万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.94万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,898万 47.05万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 47.48万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,300万 33.2万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 47.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額111,250円。3LDKなら月額111,250円が相場です。
3DK
104,600円
103,000〜105,000円
3LDK
111,250円
105,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,870円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,078円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2016年7月 中層 3DK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2016年1月 中層 3DK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2016年10月 低層 3DK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2015年11月 中層 3DK 60㎡〜 103,000円 1,672円/㎡
2015年10月 中層 3DK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。