本蓮沼パークハイツ
東京都板橋区大原町14-3 | 築43年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（81.7万円）より36.0%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、12年間で69.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・13件）で、平均2,637万円です。2LDKが最も高く平均3,080万円、2DKは平均2,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
2,113万 |
1,725万 |
2,789万 |
| 2LDK |
4件 |
3,080万 |
2,942万 |
3,380万 |
| 3DK |
13件 |
2,637万 |
2,121万 |
3,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大原町14-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.17m² ～ 58.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 本蓮沼パークハイツ |
1983 |
48戸 |
52.3万 |
2,998万 |
| いづみハイツ本蓮沼 |
1983 |
58戸 |
57.4万 |
3,980万 |
| エコヴィレッジ本蓮沼 |
2008 |
32戸 |
76.1万 |
5,380万 |
| マリオン板橋 |
1987 |
29戸 |
44.8万 |
780万 |
| ライオンズマンション本蓮沼第２ |
1994 |
52戸 |
95.7万 |
4,790万 |
| エクセレントシティ本蓮沼 |
2000 |
32戸 |
85.7万 |
4,980万 |
| 本蓮沼クレストヒルズ |
2000 |
44戸 |
59.3万 |
4,480万 |
| シンシティ本蓮沼ＢＥＬＬＧＲＡＤＥ |
2009 |
40戸 |
94.4万 |
2,120万 |
| パークホームズ志村坂上フォレストヒル |
2014 |
86戸 |
107.5万 |
7,580万 |
| レクセルマンション本蓮沼 |
2005 |
64戸 |
95.3万 |
6,480万 |
| アゼスト本蓮沼 |
2012 |
30戸 |
71.2万 |
1,850万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
29.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
54.5万 |
| 3DK |
- |
39.9万 |
49.4万 |
34.6万 |
34.6万 |
48.5万 |
44.6万 |
44.2万 |
| 2DK |
30.5万 |
29.7万 |
49.0万 |
- |
38.0万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
52.33万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.29万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.03万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
52.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.03万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.03万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
59.77万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.52万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
37.98万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.56万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.52万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.27万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.98万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,288万 |
47.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.26万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。