マリオン板橋
東京都板橋区大原町12-7 | 築39年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.4万/㎡から2023年は47.7万/㎡へ、8年間で10.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜47,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.0万円/㎡
レンジ
57.6〜86.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.948
補正係数 ×0.948
代表面積 17.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・26件）で、平均931万円です。1Kが最も高く平均1,336万円、1Rは平均931万円です。
1R
931万
26件
1K
1,336万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26件 | 931万 | 685万 | 1,178万 |
| 1K | 3件 | 1,336万 | 633万 | 1,744万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
47.4万/㎡
3階以上
14件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大原町12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 15.15m² ～ 17.52m² |
| 分譲会社 | 永禄建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第二小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリオン板橋 | 1987 | 29戸 | 44.8万 | 780万 |
| シンシティ本蓮沼ＢＥＬＬＧＲＡＤＥ | 2009 | 40戸 | 94.4万 | 2,120万 |
| ライオンズマンション本蓮沼第２ | 1994 | 52戸 | 95.7万 | 4,790万 |
| メセーヌ | 1992 | - | - | - |
| 本蓮沼パークハイツ | 1983 | 48戸 | 52.3万 | 2,998万 |
| アゼスト本蓮沼 | 2012 | 30戸 | 71.2万 | 1,850万 |
| クレッセント本蓮沼 | 1993 | - | - | - |
| 東京ガーデンフォーラム | 2003 | - | - | - |
| いづみハイツ本蓮沼 | 1983 | 58戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| 本蓮沼クレストヒルズ | 2000 | 44戸 | 59.3万 | 4,480万 |
| ライオンズプラザ本蓮沼 | 1993 | 171戸 | 76.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 53.1万 | 50.6万 | 46.9万 | 37.2万 | 42.9万 | 50.6万 | 47.7万 |
| 1K | 67.8万 | - | 28.7万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 50.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 44.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 50.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 50.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 37.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 54.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 38.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 41.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 33.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 36.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 41.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | STUDIO | 15㎡〜 | 650万 | 39.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 41.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 799万 | 45.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 870万 | 50.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 870万 | 53.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 870万 | 50.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 48.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 50.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 28.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 53.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 67.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 67.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 42.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 640万 | 36.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 43.11万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 42.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 43.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額47,603円。1Kなら月額48,889円が相場です。
ワンルーム
39,000〜83,000円
47,603円
1R
39,000〜49,000円
45,111円
1K
44,000〜59,000円
48,889円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
72件
5〜8万
12件
8〜10万
1件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,333円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。