大原町のマンション相場
東京都板橋区大原町 | 217件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大原町の中古マンション
217件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,363万円
㎡単価
105.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価114.4万円に対し、築40年は43.7万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。１ＤＫの平均価格は1,638円。
平均㎡単価
68.1
前年比 ▼2.4%
平均価格
3,223
取引実績
217件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.8万円から2025年は㎡79.9万円へ、17年間で+60.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
75
築11-15年
66
築16-20年
73
築21-25年
65
築26-30年
60
築31年以上
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,189
73件
１Ｋ
1,950
58件
２ＬＤＫ
3,947
32件
１ＤＫ
1,452
15件
３ＤＫ
2,920
10件
４ＬＤＫ
5,450
8件
１Ｒ
755
4件
１ＬＤＫ
2,425
4件
オープンフロア
1,677
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,167
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１ＤＫ
72.0
2025年第3四半期
7,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
85.9
2025年第3四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第2四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
2025年第2四半期
2,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大原町のマンション一覧（13棟）
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス
築19年
| 地下1階付9階建
| 73戸
4,980万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買48件
いづみハイツ本蓮沼
築43年
| 5階建
| 58戸
3,980万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買41件
シンシティ本蓮沼ＢＥＬＬＧＲＡＤＥ
築17年
| 11階建
| 40戸
2,120万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買40件
マリオン板橋
築39年
| 4階建
| 29戸
780万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買31件
レクセルマンション本蓮沼
築21年
| 地下6階付8階建
| 64戸
6,480万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買28件
レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ
築22年
| 地下1階付7階建
| 62戸
4,980万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買28件
本蓮沼パークハイツ
築43年
| 5階建
| 48戸
2,998万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買24件
アクサスジーベック板橋イースト
築18年
| 6階建
| 60戸
1,750万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション本蓮沼第２
築32年
| 地下1階付13階建
| 52戸
4,790万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買21件
パークホームズ志村坂上フォレストヒル
築12年
| 11階建
| 86戸
7,580万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買20件
パレホームズ常盤台
築19年
| 地下1階付5階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買14件
エコヴィレッジ本蓮沼
築18年
| 8階建
| 32戸
5,380万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ラフィスタ本蓮沼
築10年
| 7階建
| 76戸
2,876万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大原町は板橋区内57地区中28位（上位51%）。
単価68.1。
1つ上の熊野町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）